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KaufWohnung

EDIFICIO ARISTONE DEPARTAMENTOS EN POZO EN FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Neu

US$ 33.946

≈ Gs. 205,5 M

1Schlafzimmer
14Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.121/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Aristone es un proyecto innovador en pozo, la funcionalidad y el confort convergen para ofrecerte un estilo de vida único. Ubicado en Fernando de la Mora – Zona Sur, sobre la Avd. Pitiantuta con acceso directo a la Ruta PY02, estarás cerca de todo: Supermercados 24 hs Colegios Hospitales Centros comerciales Unidades disponibles: Monoambientes desde 30,86 m² – desde USD 33.946 1 dormitorio desde 38,86 m² – desde USD 47.432 2 dormitorios desde 65,12 m² – desde USD 80.014 Cocheras desde: USD ¡Ideal para vivir o invertir! Amenities que elevan tu estilo de vida: Piscina en la azotea con vistas increíbles Coworking & SUM Sports Bar y Playroom Gimnasio al aire libre Espacio de Yoga Zona Tereré Break 30 cocheras disponibles Aristone es el primer edificio de uso mixto en la zona, con local comercial en planta baja y un diseño moderno en cada detalle.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
14

Kosten

Preis
US$ 33.946

Lage

Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 35,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -339,5Jahr 2: US$ 1,1 KJahr 3: US$ 2,5 KJahr 4: US$ 4,1 KJahr 5: US$ 5,7 KJahr 6: US$ 7,3 KJahr 7: US$ 9 KJahr 8: US$ 10,8 kJahr 9: US$ 12,7 kJahr 10: US$ 14,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 35,3 kUS$ 0—US$ 35,3 kUS$ -339,5
2US$ 36,7 kUS$ 0—US$ 36,7 kUS$ 1,1 K
3US$ 38,2 kUS$ 0—US$ 38,2 kUS$ 2,5 K
4US$ 39,7 kUS$ 0—US$ 39,7 kUS$ 4,1 K
5US$ 41,3 kUS$ 0—US$ 41,3 kUS$ 5,7 K
6US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ 7,3 K
7US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 9 K
8US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 10,8 k
9US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 12,7 k
10US$ 50,2 kUS$ 0—US$ 50,2 kUS$ 14,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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