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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN ISLA BOGADO LUQUE

Isla Bogado, Luque

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 97.472

1% über dem Median

US$ 919,5/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
106 m²Wohnfläche
147 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%58
Lage 25%—
Rendite 25%79
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 920/m²
Median der ZoneUS$ 906/m²

1% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 600/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 96.033

≈ Gs. 581,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 81,8 k–US$ 103,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Conveniente Dúplex totalmente equipado y amoblado en Isla Bogado, Luque! En Planta Baja: - Hall de Acceso - Sala estar - 1 baño social con ducha - Comedor con desayunador y cocina integrada. - Lavadero - Estacionamiento para 2 vehículos - Quincho con parrilla - Amplio patio Planta alta: - 2 dormitorios con balcón - 1 baño compartido Muebles y equipamientos incluidos: - Sala/Comedor: Aire acondicionado de 24.000 BTU(Samsung), rack de TV, depósito bajo escalera, cortinas antisolar. - Cocina: amoblada a medida, desayunador, extractor digital (Samsung), hornalla a gas. - Habitaciones: Aires acondicionados de 18.000 BTU(Samsung), Placares hechos a medida(de primera calidad), cortinas antisolar. - Baños: Termo calefón, mamparas, espejos. - Exterior: Sistema de alarma interior y exterior, sensor de movimiento interno, cámaras de seguridad, cercado eléctrico, motor/bomba de agua. - Iluminación de primera en todo el Dúplex. Sup. Terreno: 147 m2 Construcción: 106 m2 Inversión: Gs 590.000.000 Apto para crédito bancario Para más información consulte con su asesor de confianza

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
147 m²
Wohnfläche
106 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 590.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 97.472

Lage

Viertel
Isla Bogado
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 570/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 102,3 k
Effektive Miete
US$ 570/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,9 KJahr 2: US$ 16,8 kJahr 3: US$ 27,8 kJahr 4: US$ 39 kJahr 5: US$ 50,4 kJahr 6: US$ 62 kJahr 7: US$ 73,8 kJahr 8: US$ 85,8 kJahr 9: US$ 97,9 kJahr 10: US$ 110,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 101,4 kUS$ 6,8 K—US$ 101,4 kUS$ 5,9 K
2US$ 105,4 kUS$ 13,7 k—US$ 105,4 kUS$ 16,8 k
3US$ 109,6 kUS$ 20,5 k—US$ 109,6 kUS$ 27,8 k
4US$ 114 kUS$ 27,4 k—US$ 114 kUS$ 39 k
5US$ 118,6 kUS$ 34,2 k—US$ 118,6 kUS$ 50,4 k
6US$ 123,3 kUS$ 41 k—US$ 123,3 kUS$ 62 k
7US$ 128,3 kUS$ 47,9 k—US$ 128,3 kUS$ 73,8 k
8US$ 133,4 kUS$ 54,7 k—US$ 133,4 kUS$ 85,8 k
9US$ 138,7 kUS$ 61,6 k—US$ 138,7 kUS$ 97,9 k
10US$ 144,3 kUS$ 68,4 k—US$ 144,3 kUS$ 110,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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