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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX EN FERNANDO DE LA MORA

Zona Norte, Fernando de la Mora

Neu

≈ US$ 147.034

Precio original: Gs. 890.000.000

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 949/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DUPLEX EN FDO DE LA MORA - ZONA NORTE 📍Calle YBYRAJU CASI ALFREDO RAMOS Con una excelente ubicacion a 2 cuadras y media de Mcal Lopez y Santa Teresa, cercano a colegios, supermercados, biggies, estacionea de servicios, comisaria, sanatorios etc. Distribución: 🔹 𝙿𝙻𝙰𝙽𝚃𝙰 𝙱𝙰𝙹𝙰 🛋️ Sala - comedor integrado. 🛋️📺 Estar tv 🚽 Baño Social. 🍽️ Cocina totalmente amoblada 🧺 Lavadero. 🍖 Ampilo quincho con Parrilla y baño 🌱 Patio frontal y tracero. 🚙 Estacionamiento para 2 vehículos. 🔩Frente con Portón basculante de hierro. 🧱Totalmente amurallado. 🔹𝙿𝙻𝙰𝙽𝚃𝙰 𝙰𝙻𝚃𝙰 🛏️ 1 Habitación en suite 🛏️ 2 Habitaciones. 🚿 Baño Familiar. 🎇 Balcon 📦 Amplo altillo para depósito 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CxYvt7b5iRSP891m8 📐Terreno: 171,92 📐Construcción: 147,6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 890.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 147.034

Lage

Viertel: Zona Norte
Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 154,4 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 152,9 k	US$ 0	—	US$ 152,9 k	US$ -1,5 K
2	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 4,6 K
3	US$ 165,4 k	US$ 0	—	US$ 165,4 k	US$ 11 k
4	US$ 172 k	US$ 0	—	US$ 172 k	US$ 17,6 k
5	US$ 178,9 k	US$ 0	—	US$ 178,9 k	US$ 24,5 k
6	US$ 186 k	US$ 0	—	US$ 186 k	US$ 31,7 k
7	US$ 193,5 k	US$ 0	—	US$ 193,5 k	US$ 39,1 k
8	US$ 201,2 k	US$ 0	—	US$ 201,2 k	US$ 46,8 k
9	US$ 209,3 k	US$ 0	—	US$ 209,3 k	US$ 54,9 k
10	US$ 217,6 k	US$ 0	—	US$ 217,6 k	US$ 63,3 k