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KaufLagerhalle

SAN LORENZO, PROX. MOPC: 500 M2 P ALMACENAMIENTO Y OTROS, CONEXIÓN COMERCIAL IDEAL.

Prox, San Lorenzoungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.652

US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 10.000.000

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 514/m²
Gesch. Bruttorendite1.250% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.721/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 257.009

≈ Gs. 1555,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 223,1 k–US$ 310,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

SAN LORENZO, PROX. MOPC: 500 M2 P/ ALMACENAMIENTO Y OTROS, CONEXIÓN COMERCIAL IDEAL, 10.000.000 GS. Descripción: En pleno centro de la ciudad de San Lorenzo, en ubicación próxima al Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones de San Lorenzo. Alquilo depósito de casi 500 m2 útiles ideal p/ almacenamientos importadoras, etc. Goza de conexiones inmediatas a ruta 1 y ruta 2 p/ actividades comerciales. Piso de hormigón estado impecable. PRECIO: 10.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
Gs. 10.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.652

Lage

Viertel
Prox
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.635/Monat
ROI1.131,1%
Cap Rate1.187,6%
Bruttorendite1.250,1%
Nettorendite1.131,1%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,6 kJahr 2: US$ 39,3 kJahr 3: US$ 59 kJahr 4: US$ 78,7 kJahr 5: US$ 98,4 kJahr 6: US$ 118,1 kJahr 7: US$ 137,8 kJahr 8: US$ 157,5 kJahr 9: US$ 177,2 kJahr 10: US$ 196,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 19,6 k—US$ 1,7 KUS$ 19,6 k
2US$ 1,8 KUS$ 39,2 k—US$ 1,8 KUS$ 39,3 k
3US$ 1,9 KUS$ 58,9 k—US$ 1,9 KUS$ 59 k
4US$ 1,9 KUS$ 78,5 k—US$ 1,9 KUS$ 78,7 k
5US$ 2 KUS$ 98,1 k—US$ 2 KUS$ 98,4 k
6US$ 2,1 KUS$ 117,7 k—US$ 2,1 KUS$ 118,1 k
7US$ 2,2 KUS$ 137,3 k—US$ 2,2 KUS$ 137,8 k
8US$ 2,3 KUS$ 157 k—US$ 2,3 KUS$ 157,5 k
9US$ 2,4 KUS$ 176,6 k—US$ 2,4 KUS$ 177,2 k
10US$ 2,4 KUS$ 196,2 k—US$ 2,4 KUS$ 196,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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