ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufLagerhalle

Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Terreno de 6.998 m2 perfectamente ubicado

San Lorenzo

GelegenheitNeu

US$ 3.000.000

24% unter dem Median

US$ 428,7/m²≈ Gs. 18,2 mil M

6.998 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%89
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 429/m²
Median der ZoneUS$ 565/m²

24% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 3.953.115

≈ Gs. 23,9 mil M

Geschätzte SpanneUS$ 1,5 M–US$ 7,7 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Propiedad de 6.998m2 en SAN LORENZO – 3.000.000 USD. Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Terreno de 6.998 m2 perfectamente ubicado en el centro de la ciudad. Ideal para desarrollo inmobiliario, con salida a avenidas principales, Ruta PY02 Mariscal José Félix Estigarribia, Ruta Departamental D027  10 minutos del Campus Universitario  8 minutos de San Lorenzo Shopping  5 minutos del Mercado de San Lorenzo Actualmente el predio cuenta con 10 tinglados/ depósitos con renta activa.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
6.998 m²

Kosten

Preis
US$ 3.000.000

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,2 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -30 kJahr 2: US$ 94,8 kJahr 3: US$ 224,6 kJahr 4: US$ 359,6 kJahr 5: US$ 500 kJahr 6: US$ 646 kJahr 7: US$ 797,8 kJahr 8: US$ 955,7 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ -30 k
2US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 94,8 k
3US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 224,6 k
4US$ 3,5 MUS$ 0—US$ 3,5 MUS$ 359,6 k
5US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 500 k
6US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 646 k
7US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 797,8 k
8US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 955,7 k
9US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 1,1 M
10US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 1,3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien