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KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO EN SAN LORENZO!

Barrio Santa Maria, San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 198.248

66% über dem Median

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

1Badezimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%80
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 551/m²
Median der ZoneUS$ 331/m²

66% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite7,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.239/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 119.231

≈ Gs. 721,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 112,1 k–US$ 154,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio tinglado ubicado en el barrio Santa María. Equidistante 5 minutos del Paseo 14 y 1/2 y Shopping San Lorenzo y a 10 minutos del centro de la ciudad. Inmueble ideal para cualquier emprendimiento. Espacio amplio, funcional y bien ubicado para su negocio. Este tinglado de 360 m² es ideal para depósito, logística, producción o cualquier actividad comercial que requiera comodidad y accesibilidad a varias ciudades. CARACTERISTICAS: ➡️Superficie cubierta: 360 m2 ➡️Amplio portón de acceso ➡️Conexión eléctrica trifásica ➡️Piso de hormigón de alta resistencia ➡️2 amplias oficinas con baño para área administrativa ➡️1 Baño en planta baja Inversión: Gs. 1.200.000.000 Apta para crédito bancario y financiación propia. Consulta sobre esta inversión segura con tu agente de confianza! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wYgtrjPpe3WrTANv9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 1.200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 198.248

Lage

Viertel
Barrio Santa Maria
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.177/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 208,2 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,1 kJahr 2: US$ 34,5 kJahr 3: US$ 57,2 kJahr 4: US$ 80,3 kJahr 5: US$ 103,7 kJahr 6: US$ 127,4 kJahr 7: US$ 151,6 kJahr 8: US$ 176,2 kJahr 9: US$ 201,1 kJahr 10: US$ 226,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 206,2 kUS$ 14,1 k—US$ 206,2 kUS$ 12,1 k
2US$ 214,4 kUS$ 28,2 k—US$ 214,4 kUS$ 34,5 k
3US$ 223 kUS$ 42,4 k—US$ 223 kUS$ 57,2 k
4US$ 231,9 kUS$ 56,5 k—US$ 231,9 kUS$ 80,3 k
5US$ 241,2 kUS$ 70,6 k—US$ 241,2 kUS$ 103,7 k
6US$ 250,8 kUS$ 84,7 k—US$ 250,8 kUS$ 127,4 k
7US$ 260,9 kUS$ 98,9 k—US$ 260,9 kUS$ 151,6 k
8US$ 271,3 kUS$ 113 k—US$ 271,3 kUS$ 176,2 k
9US$ 282,2 kUS$ 127,1 k—US$ 282,2 kUS$ 201,1 k
10US$ 293,5 kUS$ 141,2 k—US$ 293,5 kUS$ 226,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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