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KaufLagerhalle

Venta de 3 depósitos en Barcequillo, San Lorenzo, zona Salemma, sobre Tte. Teniente Rodi

Barcequillo, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 363.456

US$ 30,3 k/m²Precio original: Gs. 2.200.000.000

12 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 7.813/m²

Empfohlener Wert

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 90 k–US$ 108,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Atención Inversionistas!! Venta de 3 depósitos en zona Salemma San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1.397,52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes 2 Encontrá todo lo que necesitas de ellos con renta activa, 1 de ellos disponible para el alquiler Gs. 2.200.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hWmXzwg87zGJ9hbw6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
12 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 363.456

Lage

Viertel
Barcequillo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 381,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,5 kJahr 3: US$ 27,2 kJahr 4: US$ 43,6 kJahr 5: US$ 60,6 kJahr 6: US$ 78,3 kJahr 7: US$ 96,7 kJahr 8: US$ 115,8 kJahr 9: US$ 135,7 kJahr 10: US$ 156,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 378 kUS$ 0—US$ 378 kUS$ -3,6 K
2US$ 393,1 kUS$ 0—US$ 393,1 kUS$ 11,5 k
3US$ 408,8 kUS$ 0—US$ 408,8 kUS$ 27,2 k
4US$ 425,2 kUS$ 0—US$ 425,2 kUS$ 43,6 k
5US$ 442,2 kUS$ 0—US$ 442,2 kUS$ 60,6 k
6US$ 459,9 kUS$ 0—US$ 459,9 kUS$ 78,3 k
7US$ 478,3 kUS$ 0—US$ 478,3 kUS$ 96,7 k
8US$ 497,4 kUS$ 0—US$ 497,4 kUS$ 115,8 k
9US$ 517,3 kUS$ 0—US$ 517,3 kUS$ 135,7 k
10US$ 538 kUS$ 0—US$ 538 kUS$ 156,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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