IndexParaguayInmo

1 / 9

KaufLadenlokal

Salon Comercial a Estrenar

Laurelty, Luque

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 306

US$ 12,2/m²Precio original: Gs. 1.850.000

25 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite2.252,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 574/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡EN ALQUILER! ¡Salón comercial a estrenar! 📍Laurelty- Luque! 🏢✨ 🔷Se alquila moderno salón comercial a estrenar, ideal para emprendimientos, oficinas, consultorios o negocios. Ubicado en una zona estratégica de Luque, con fácil acceso. 📌 Referencias de la zona: A pasos de la Av.Britez Borges, cerca del Supermercado Stock, Cooperativa 8 de Marzo, Colegios, Iglesias 📐 Superficie: 25 m2 🔹 Ambiente amplio y luminoso 🔷Cuenta con un AA tipo split de 24.000 BTU 🔷 Extintor contra incendios 🔹 Baño privado con griferías de calidad 🔷Lavadero 🔹 Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas 🔹 Frente vidriado para mayor exposición 🔷 Rejas para mayor seguridad 🔹 Estacionamiento disponible 🔹 No apto para local gastronómico, bodega ni lavandería.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 25 m²

Kosten

Preis: Gs. 1.850.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 306

Lage

Viertel: Laurelty
Stadt: Luque

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 545/Monat

ROI2.036,6%

Cap Rate2.138,4%

Bruttorendite2.251%

Nettorendite2.036,6%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 321,3
Effektive Miete: US$ 545,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 318,2	US$ 6,5 K	—	US$ 318,2	US$ 6,5 K
2	US$ 331	US$ 13,1 k	—	US$ 331	US$ 13,1 k
3	US$ 344,2	US$ 19,6 k	—	US$ 344,2	US$ 19,7 k
4	US$ 358	US$ 26,2 k	—	US$ 358	US$ 26,2 k
5	US$ 372,3	US$ 32,7 k	—	US$ 372,3	US$ 32,8 k
6	US$ 387,2	US$ 39,3 k	—	US$ 387,2	US$ 39,3 k
7	US$ 402,7	US$ 45,8 k	—	US$ 402,7	US$ 45,9 k
8	US$ 418,8	US$ 52,3 k	—	US$ 418,8	US$ 52,4 k
9	US$ 435,5	US$ 58,9 k	—	US$ 435,5	US$ 59 k
10	US$ 453	US$ 65,4 k	—	US$ 453	US$ 65,6 k