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KaufLadenlokal
Salones comerciales en Luque - Centro
Centro, Luque
Neu
≈ US$ 330
Precio original: Gs. 2.000.000
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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 550/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Alquilo Salones Comerciales en Pleno Centro de Luque – ¡Listos para tu negocio! 📍 Ubicación privilegiada: zona céntrica de Luque, con alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para todo tipo de rubro comercial, oficina o servicio. ✨ Disponibles: 🔹 Salón 1: 38 m² aprox. (3,30 m de frente × 11,60 m de fondo), con baño propio. Ideal para oficinas, peluquerías, tiendas, minimarkets o consultorios. 🔹 Salón 2: 100 m² aprox. (12,55 m de frente × 8 m de fondo), con baño propio, kitchenette, depósito y estacionamiento frontal. Perfecto para locales grandes, restaurantes, farmacias, gimnasios, etc. ✅ Beneficios: • Baños privados en cada salón • Estacionamiento propio • Excelente visibilidad desde la calle • Zona comercial activa • Listos para ocupar
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Kosten
- Preis
- Gs. 2.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 330
Lage
- Viertel
- Centro
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 | US$ 0 | — | US$ 343,2 | US$ -3,3 |
| 2 | US$ 356,9 | US$ 0 | — | US$ 356,9 | US$ 10,4 |
| 3 | US$ 371,2 | US$ 0 | — | US$ 371,2 | US$ 24,7 |
| 4 | US$ 386,1 | US$ 0 | — | US$ 386,1 | US$ 39,6 |
| 5 | US$ 401,5 | US$ 0 | — | US$ 401,5 | US$ 55 |
| 6 | US$ 417,6 | US$ 0 | — | US$ 417,6 | US$ 71,1 |
| 7 | US$ 434,3 | US$ 0 | — | US$ 434,3 | US$ 87,8 |
| 8 | US$ 451,6 | US$ 0 | — | US$ 451,6 | US$ 105,1 |
| 9 | US$ 469,7 | US$ 0 | — | US$ 469,7 | US$ 123,2 |
| 10 | US$ 488,5 | US$ 0 | — | US$ 488,5 | US$ 142 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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