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GelegenheitHohe Rendite
≈ US$ 107.385
VENDO PROPIEDAD PARA NEGOCIO LUQUE CAMPO GRANDE
sobre la calle Álamo, Luque
360 m²
Index
KaufLadenlokal
SALON COMERCIAL LUQUE LAURELTY
Zona Laurelty, Luque
Neu
≈ US$ 991
Precio original: Gs. 6.000.000
1Badezimmer
2Stellplätze
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 585/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
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Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Fläche und Räume
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 6.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 991
Lage
- Viertel
- Zona Laurelty
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1 K
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 0 | — | US$ 1 K | US$ -9,9 |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 0 | — | US$ 1,1 K | US$ 31,3 |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 0 | — | US$ 1,1 K | US$ 74,2 |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 0 | — | US$ 1,2 K | US$ 118,8 |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 0 | — | US$ 1,2 K | US$ 165,2 |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 0 | — | US$ 1,3 K | US$ 213,4 |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 0 | — | US$ 1,3 K | US$ 263,5 |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 0 | — | US$ 1,4 K | US$ 315,7 |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 0 | — | US$ 1,4 K | US$ 370 |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 0 | — | US$ 1,5 K | US$ 426,4 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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