VENDO TERRENO EN VILLA ELISA CENTRO

Centro, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 67.735

1% über dem Median

US$ 128,3/m²Precio original: Gs. 410.000.000

528 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%59

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 128/m²

Median der ZoneUS$ 127/m²

1% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 67.239

≈ Gs. 407 M

Geschätzte SpanneUS$ 56,1 k–US$ 72,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA CENTRO Ubicación: 16 de Julio entre Julia Miranda Cueto de Estigarribia y Alemania Zona céntrica, a 2 cuadras de: - Av. Von Poleski - Av. Americo Picco - Municipalidad Frente: 13,40 m | Costado A: 41 m Fondo: 15 m | Costado B: 40,90 m Superficie Total: 528 m2. (con excedente de 50 m.) Precio de Venta: G 410.000.000 Agendá una visita. ID: 30972

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 528 m²

Kosten

Preis: Gs. 410.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 67.735

Lage

Viertel: Centro
Stadt: Villa Elisa

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 71,1 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 70,4 k	US$ 0	—	US$ 70,4 k	US$ -677,3
2	US$ 73,3 k	US$ 0	—	US$ 73,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 76,2 k	US$ 0	—	US$ 76,2 k	US$ 5,1 K
4	US$ 79,2 k	US$ 0	—	US$ 79,2 k	US$ 8,1 K
5	US$ 82,4 k	US$ 0	—	US$ 82,4 k	US$ 11,3 k
6	US$ 85,7 k	US$ 0	—	US$ 85,7 k	US$ 14,6 k
7	US$ 89,1 k	US$ 0	—	US$ 89,1 k	US$ 18 k
8	US$ 92,7 k	US$ 0	—	US$ 92,7 k	US$ 21,6 k
9	US$ 96,4 k	US$ 0	—	US$ 96,4 k	US$ 25,3 k
10	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 29,1 k