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KaufLand / Farm

Vendo Propiedad Rural de 4.090 Hectáreas en San Pablo, San Pedro - CLCS7252980

San Pablo, Asunción

Neu

US$ 6.135.000

≈ Gs. 37,1 mil M

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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 912/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Propiedad rural en venta en San Pedro Zona San Encontrá todo lo que necesitas Pablo, departamento de San Pedro Superficie total 4.090 hectáreas Campo natural 1.735 has Campo bajo 1.282 has Bosque reserva 1.070 has Actualmente campo ganadero Cerco perimetral Caminos internos Casa patronal Casa personal Depósito Corral Brete Cepo Potreros Bebederos Precio Usd 1.500 por hectárea Usd 6.135.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 6.135.000

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 6,4 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -61,4 kJahr 2: US$ 193,9 kJahr 3: US$ 459,3 kJahr 4: US$ 735,3 kJahr 5: US$ 1 MJahr 6: US$ 1,3 MJahr 7: US$ 1,6 MJahr 8: US$ 2 MJahr 9: US$ 2,3 MJahr 10: US$ 2,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 6,4 MUS$ 0—US$ 6,4 MUS$ -61,4 k
2US$ 6,6 MUS$ 0—US$ 6,6 MUS$ 193,9 k
3US$ 6,9 MUS$ 0—US$ 6,9 MUS$ 459,3 k
4US$ 7,2 MUS$ 0—US$ 7,2 MUS$ 735,3 k
5US$ 7,5 MUS$ 0—US$ 7,5 MUS$ 1 M
6US$ 7,8 MUS$ 0—US$ 7,8 MUS$ 1,3 M
7US$ 8,1 MUS$ 0—US$ 8,1 MUS$ 1,6 M
8US$ 8,4 MUS$ 0—US$ 8,4 MUS$ 2 M
9US$ 8,7 MUS$ 0—US$ 8,7 MUS$ 2,3 M
10US$ 9,1 MUS$ 0—US$ 9,1 MUS$ 2,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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