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KaufLand / Farm

VENDO HERMOSA QUINTA EN PATIÑO

Patiño, Itauguáungefährer Standort auf Straßenebene

Neu

≈ US$ 110.689

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 670.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
1.136 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.006/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

QUINTA EN VENTA – PATIÑO 🌿 Tu refugio natural a pasos de Asunción 📍 Ubicada en la ciudad de Patiño, a tan solo 2 km de la Ruta Areguá - Patiño, con acceso sobre calle empedrada. 📐 Superficie de terreno: 1.136 m² 🏡 Construcción: 110 m² 🛏 Distribución: 2 dormitorios climatizados Sala/comedor con aire acondicionado Cocina amoblada 2 baños Quincho con parrilla Piscina de 50.000 litros Fogón Gran patio verde 🪑 Totalmente equipada y amoblada: La propiedad cuenta con mobiliario completo y capacidad para alojar cómodamente hasta 10 personas. ✅ Aires acondicionados en todos los ambientes ✅ Smart TVs ✅ Sistema de alarma y monitoreo Protek ✅ Conexión Wi-Fi con cobertura en toda la propiedad 💰Inversión 670.000.000 Gs. Lista para disfrutar desde el primer día. Perfecta para escapadas, descanso en familia o como inversión vacacional.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
1.136 m²
Wohnfläche
110 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 670.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 110.689

Lage

Viertel
Patiño
Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 116,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,5 KJahr 3: US$ 8,3 KJahr 4: US$ 13,3 kJahr 5: US$ 18,4 kJahr 6: US$ 23,8 kJahr 7: US$ 29,4 kJahr 8: US$ 35,3 kJahr 9: US$ 41,3 kJahr 10: US$ 47,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 115,1 kUS$ 0—US$ 115,1 kUS$ -1,1 K
2US$ 119,7 kUS$ 0—US$ 119,7 kUS$ 3,5 K
3US$ 124,5 kUS$ 0—US$ 124,5 kUS$ 8,3 K
4US$ 129,5 kUS$ 0—US$ 129,5 kUS$ 13,3 k
5US$ 134,7 kUS$ 0—US$ 134,7 kUS$ 18,4 k
6US$ 140,1 kUS$ 0—US$ 140,1 kUS$ 23,8 k
7US$ 145,7 kUS$ 0—US$ 145,7 kUS$ 29,4 k
8US$ 151,5 kUS$ 0—US$ 151,5 kUS$ 35,3 k
9US$ 157,5 kUS$ 0—US$ 157,5 kUS$ 41,3 k
10US$ 163,8 kUS$ 0—US$ 163,8 kUS$ 47,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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