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KaufLand / Farm

VENDO CASA QUINTA EN ITAUGUA

Itauguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 500.000

US$ 387,6 k/m²≈ Gs. 3026,5 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
1,3 m²Wohnfläche
70 m²Grundstück

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Preis 35%
Lage 25%42
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 7.143/m²
Median der Zone

Empfohlener Wert

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Beschreibung

VENDO CASA QUINTA CON 70.000 M2 EN ITAUGUA.!! Descubre la oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en esta impresionante Casa de estilo resort en el corazón de Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada en el prestigioso barrio de Granja Renacer-Hidropoty, en Potrero Guazú, sobre la Ruta Ypacarai-Ita, esta propiedad es un verdadero paraíso privado. Con un área habitable de 71,285 metros cuadrados y un extenso terreno de 70,000 metros cuadrados, esta residencia ofrece un lujoso espacio para que toda la familia disfrute. La construcción de 1,285 metros cuadrados compuesta por 3 (tres) casas divididas en: *PORTERIA 1 sala de espera con baño 1 dormitorio para personal **CASA PRINCIPAL 1 sala recibidor 1 baño social 1 sala estar amplia con Chimenea 1 Pabellón amplio para caballero con 6 baños / duchas con 3 Termo calefón 1 A,A de 60.000 BTU 15 ventiladores 1 Área de servicios con Baño 1 Área Vestidor Pabellón amplio para damas 1 sala de espera amplia 1 AA.60000 BTU 10 ventiladores 5 baños/duchas con 2 termo calefón 1 Área de servicio con baño Sala comedor amplia para 40 comensales Área de cocina amplia 1 Circuito de Gas industrial 3 ventiladores 1 Deposito para almacenes Área de Lavandería 2 Habitaciones con Baño Área de Quincho con parrilla 1 Dormitorio con baño Casa secundaria 2 dormitorios 1 dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Casa terciaria 2 dormitorios 1 Dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Área de Recreación con: Gimnasio Piscina de 5m x 10m con motor funcionando Cancha de Volei-bol Cancha de Futbol Taller de Alfarería Amplio jardín con pastos naturales y muchos arboles nativas Cuenta con Conexión eléctrica Trifásica Pozo artesiano de 12000m3 Cada rincón de esta residencia irradia lujo y modernidad, desde la elegancia de su diseño moderno hasta los toques rústicos de su Casa Varios Niveles y Chimenea. Deléitate con un refrescante chapuzón en su magnífica piscina o disfruta de una tarde en el hermoso Jardín y Quincho. Esta propiedad es un lujo, asegurando que cada detalle esté orientado a mejorar tu estilo de vida. Perfecta para quienes aprecian la Vida de Campo o buscan una inversión en Ranchos & Granjas, esta casa también es un ideal retiro en el cálido clima paraguayo. No pierdas la oportunidad de hacer de esta magnífica propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla en persona! APTO PARA CREDITO BANCARIO INVERSION USD.500.000 AGENDA UNA VISITA HOY MISMO PARA CONOCER LA INSTALACION.!!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
70 m²
Wohnfläche
1,3 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 500.000

Lage

Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 525 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5 KJahr 2: US$ 15,8 kJahr 3: US$ 37,4 kJahr 4: US$ 59,9 kJahr 5: US$ 83,3 kJahr 6: US$ 107,7 kJahr 7: US$ 133 kJahr 8: US$ 159,3 kJahr 9: US$ 186,7 kJahr 10: US$ 215,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 520 kUS$ 0US$ 520 kUS$ -5 K
2US$ 540,8 kUS$ 0US$ 540,8 kUS$ 15,8 k
3US$ 562,4 kUS$ 0US$ 562,4 kUS$ 37,4 k
4US$ 584,9 kUS$ 0US$ 584,9 kUS$ 59,9 k
5US$ 608,3 kUS$ 0US$ 608,3 kUS$ 83,3 k
6US$ 632,7 kUS$ 0US$ 632,7 kUS$ 107,7 k
7US$ 658 kUS$ 0US$ 658 kUS$ 133 k
8US$ 684,3 kUS$ 0US$ 684,3 kUS$ 159,3 k
9US$ 711,7 kUS$ 0US$ 711,7 kUS$ 186,7 k
10US$ 740,1 kUS$ 0US$ 740,1 kUS$ 215,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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