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KaufLand / Farm

EN VENTA 6.3 HECTAREAS EN ITAUGUA

Mboi'y, Itauguá

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US$ 850.000

≈ Gs. 5145,1 M

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.006/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Propiedad de 63.732 m², con un acceso de 120 metros de frente sobre la calle asfaltada Santa Rosa y en contra frente 147,5 metros sobre el arroyo Mboi'Y. Su gran superficie lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de inversión, urbanización o uso particular. Ubicado en el Barrio Mboi Y de Itaugua, a 500 metros de la Ruta Internacional PY02 - Clasipar.com anuncios clasificados gratis Mariscal José Félix Estigarribia. Precio: USD. 850.000 ¡Consulte con su agente de confianza y coordinamos una visita! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/g3qPtZUcR3wo1jBn9 ID: 143036139-70

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 850.000

Lage

Viertel
Mboi'y
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 892,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8,5 KJahr 2: US$ 26,9 kJahr 3: US$ 63,6 kJahr 4: US$ 101,9 kJahr 5: US$ 141,7 kJahr 6: US$ 183 kJahr 7: US$ 226 kJahr 8: US$ 270,8 kJahr 9: US$ 317,3 kJahr 10: US$ 365,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 884 kUS$ 0—US$ 884 kUS$ -8,5 K
2US$ 919,4 kUS$ 0—US$ 919,4 kUS$ 26,9 k
3US$ 956,1 kUS$ 0—US$ 956,1 kUS$ 63,6 k
4US$ 994,4 kUS$ 0—US$ 994,4 kUS$ 101,9 k
5US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 141,7 k
6US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 183 k
7US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 226 k
8US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 270,8 k
9US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 317,3 k
10US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 365,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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