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Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO EN CAPIATA
Yataity, Capiatá
GelegenheitNeu
≈ US$ 107.385
24% unter dem MedianUS$ 49,6/m²Precio original: Gs. 650.000.000
2.167 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%88
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 50/m²
Median der ZoneUS$ 65/m²
24% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 852,4 M
Geschätzte SpanneUS$ 80,7 k–US$ 164,5 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAPIATA - 2.167m2 Sobre Avenida Dr. Lopez. Terreno amurallado con salida de calle a calle, ubicado sobre la Avda. Dr. Pedro López y Roseda, la ruta que une ruta 1 y 2, km 20. Ideal depósitos p/ Centros de Distribución por la ubicación estratégica, y ademas bastante amplio superficie 2167 m2, ideal también para duplex, departamentos. Alrededor tenes supermercado, escuelas, farmacia, club social, áreas recreativas, cooperativas y ademas fácil salida a ruta 1 y 2. Inversión: Gs. 650.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UckL1SFfehP1cKr36?g_st=ipc
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 2.167 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 650.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 107.385
Lage
- Viertel
- Yataity
- Stadt
- Capiatá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 112,8 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 0 | — | US$ 111,7 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 0 | — | US$ 116,1 k | US$ 3,4 K |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 0 | — | US$ 120,8 k | US$ 8 K |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 0 | — | US$ 125,6 k | US$ 12,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 0 | — | US$ 130,7 k | US$ 17,9 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 0 | — | US$ 135,9 k | US$ 23,1 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 0 | — | US$ 141,3 k | US$ 28,6 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 0 | — | US$ 147 k | US$ 34,2 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 0 | — | US$ 152,8 k | US$ 40,1 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 0 | — | US$ 159 k | US$ 46,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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