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KaufGrundstück

VENDO PROPIEDAD DE 1HA, 8.648m2 YATAITY - CAPIATÁ

Yatayty, Capiatá

Neu

≈ US$ 231.290

11% über dem Median

US$ 26,7/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

8.648 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%47
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 27/m²
Median der ZoneUS$ 24/m²

11% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 208.858

≈ Gs. 1264,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 208,9 k–US$ 261,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

CARACTERISTICAS DEL TERRENO: La propiedad de 18.648 m2 esta ubicada en la ciudad de Capiatá, en el barrio Yataity a 700mts de la Avda. Doctor López entre la Ruta 1 y 2. Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ideal para desarrollo comercial y habitacional. Ubicado en una zona estratégica de Capiatá, este terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión como; casa quinta, loteamientos, comercial y viviendas. Excelente ubicación y acceso. Contáctenos hoy mismo para más información o para coordinar una visita guiada.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
8.648 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 231.290

Lage

Viertel
Yatayty
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 242,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,3 KJahr 2: US$ 7,3 KJahr 3: US$ 17,3 kJahr 4: US$ 27,7 kJahr 5: US$ 38,5 kJahr 6: US$ 49,8 kJahr 7: US$ 61,5 kJahr 8: US$ 73,7 kJahr 9: US$ 86,3 kJahr 10: US$ 99,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 240,5 kUS$ 0—US$ 240,5 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,2 kUS$ 0—US$ 250,2 kUS$ 7,3 K
3US$ 260,2 kUS$ 0—US$ 260,2 kUS$ 17,3 k
4US$ 270,6 kUS$ 0—US$ 270,6 kUS$ 27,7 k
5US$ 281,4 kUS$ 0—US$ 281,4 kUS$ 38,5 k
6US$ 292,7 kUS$ 0—US$ 292,7 kUS$ 49,8 k
7US$ 304,4 kUS$ 0—US$ 304,4 kUS$ 61,5 k
8US$ 316,5 kUS$ 0—US$ 316,5 kUS$ 73,7 k
9US$ 329,2 kUS$ 0—US$ 329,2 kUS$ 86,3 k
10US$ 342,4 kUS$ 0—US$ 342,4 kUS$ 99,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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