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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY

Barrio Uruguay, Capiatá

Neu

≈ US$ 21.477

12% unter dem Median

US$ 52,8/m²Precio original: Gs. 130.000.000

406 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%74
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 53/m²
Median der ZoneUS$ 60/m²

12% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 24.426

≈ Gs. 147,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 17,3 k–US$ 33,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY 🏡En Venta TERRENO EN CAPIATA limite San Lorenzo ✅Barrio Uruguay a 1.000 metros de la AVDA DE LA VICTORIA REDUCTO ✅Sobre calle empedrada ✅Barrio tranquilo poblado, cuenta con todos los servicios en puerta ✅A media cuadra de la escuela LA VICTORIA En la cercanias del hospital Acosta ÑU!!!! 📐Dimensiones del terreno 13,83x29,39 ( 398 m2.) ✅Titulo listo a trasferir ✅Apta para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
406 m²

Kosten

Preis
Gs. 130.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 21.477

Lage

Viertel
Barrio Uruguay
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 22,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -214,8Jahr 2: US$ 678,7Jahr 3: US$ 1,6 KJahr 4: US$ 2,6 KJahr 5: US$ 3,6 KJahr 6: US$ 4,6 KJahr 7: US$ 5,7 KJahr 8: US$ 6,8 KJahr 9: US$ 8 KJahr 10: US$ 9,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 22,3 kUS$ 0—US$ 22,3 kUS$ -214,8
2US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ 678,7
3US$ 24,2 kUS$ 0—US$ 24,2 kUS$ 1,6 K
4US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 2,6 K
5US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 3,6 K
6US$ 27,2 kUS$ 0—US$ 27,2 kUS$ 4,6 K
7US$ 28,3 kUS$ 0—US$ 28,3 kUS$ 5,7 K
8US$ 29,4 kUS$ 0—US$ 29,4 kUS$ 6,8 K
9US$ 30,6 kUS$ 0—US$ 30,6 kUS$ 8 K
10US$ 31,8 kUS$ 0—US$ 31,8 kUS$ 9,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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