1 / 8
Index
KaufGrundstück
TERRENO EN CAPIATA ENTRE RUTA 1 Y 2 de 1 hectarea
Barrio Yatayty Capiata, Capiatá
Neu
≈ US$ 231.290
11% über dem MedianUS$ 26,7/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000
8.648 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%47
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 27/m²
Median der ZoneUS$ 24/m²
11% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1264,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 208,9 k–US$ 261,6 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO PROPIEDAD IMPORTANTE DE 1HA, 8.648m2 CARACTERISTICAS DEL TERRENO: La propiedad esta ubicada en la ciudad de Capiatá, en el barrio Yataity a 700mts de la Avda. Doctor López entre la Ruta 1 y 2. Ideal para desarrollo comercial y habitacional. Ubicado en una zona estratégica de Capiatá, este terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión como; casa quinta, loteamientos, comercial y viviendas. Excelente ubicación y acceso. Contáctenos hoy mismo para más información o para coordinar una visita guiada.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 8.648 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 1.400.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 231.290
Lage
- Viertel
- Barrio Yatayty Capiata
- Stadt
- Capiatá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 242,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 0 | — | US$ 240,5 k | US$ -2,3 K |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 0 | — | US$ 250,2 k | US$ 7,3 K |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 0 | — | US$ 260,2 k | US$ 17,3 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 0 | — | US$ 270,6 k | US$ 27,7 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 0 | — | US$ 281,4 k | US$ 38,5 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 0 | — | US$ 292,7 k | US$ 49,8 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 0 | — | US$ 304,4 k | US$ 61,5 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 0 | — | US$ 316,5 k | US$ 73,7 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 0 | — | US$ 329,2 k | US$ 86,3 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 0 | — | US$ 342,4 k | US$ 99,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 7
1 / 4
1 / 5
1 / 3
1 / 5