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KaufGrundstück

VENDO CASA EN CAPIATA FRACCION SAN LUIS COD 5373

Capiatá

Neu

≈ US$ 46.258

124% über dem Median

US$ 128,5/m²Precio original: Gs. 280.000.000

1Badezimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 128/m²
Median der ZoneUS$ 57/m²

124% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 20.622

≈ Gs. 124,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 15,3 k–US$ 27,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN CAPIATA FRACCION SAN Clasipar! LUIS COD 5373 PRECIO DE VENTA GS 280.000.000 CUENTA CON Distribución:Frente jardín, una sala, 2 (dos) dormitorios, 1 (un) baño, cocina comedor, garaje para 4 (cuatro) autos. Área de servicio:1 pieza, 1 baño independiente. Dimensión:360 m2 – 12 mt Frente por 30 mt Fondo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 280.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 46.258

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 48,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -462,6Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,5 KJahr 5: US$ 7,7 KJahr 6: US$ 10 kJahr 7: US$ 12,3 kJahr 8: US$ 14,7 kJahr 9: US$ 17,3 kJahr 10: US$ 19,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ -462,6
2US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 1,5 K
3US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 5,5 K
5US$ 56,3 kUS$ 0—US$ 56,3 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 10 k
7US$ 60,9 kUS$ 0—US$ 60,9 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 14,7 k
9US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 19,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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