ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Capiata Aratiri Santa Silvia

Santa Silvia, Capiatá

Neu

≈ US$ 22.303

1% über dem Median

US$ 59/m²Precio original: Gs. 135.000.000

378 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%59
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 59/m²
Median der ZoneUS$ 58/m²

1% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 22.066

≈ Gs. 133,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 16,1 k–US$ 31,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Amplio Terreno en venta. -Capiatá km 16 1/2, Barrio Santa Silvia. A 6 cuadras del la ruta N°2, y a 2 cuadras del asfaltado o calle alternativa que sale a San Lorenzo. Plaza y Escuela, a 2 cuadras. Centro de salud a 3 cuadras. -378m2 - 14 m de frente - 27 m de fondo Fácil acceso. * Buena vegetación. * Ubicada en una zona residencial, segura y tranquila. Terreno ideal para inversión, cuenta Clasipar.com con boleta cancelada no apto para crédito. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EJDsrwMnNrVw3LxV9 Precio: 135,000,000 ₲ Listing: 143082093-2 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 135,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
378 m²

Kosten

Preis
Gs. 135.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 22.303

Lage

Viertel
Santa Silvia
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 23,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -223Jahr 2: US$ 704,8Jahr 3: US$ 1,7 KJahr 4: US$ 2,7 KJahr 5: US$ 3,7 KJahr 6: US$ 4,8 KJahr 7: US$ 5,9 KJahr 8: US$ 7,1 KJahr 9: US$ 8,3 KJahr 10: US$ 9,6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ -223
2US$ 24,1 kUS$ 0—US$ 24,1 kUS$ 704,8
3US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 1,7 K
4US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 2,7 K
5US$ 27,1 kUS$ 0—US$ 27,1 kUS$ 3,7 K
6US$ 28,2 kUS$ 0—US$ 28,2 kUS$ 4,8 K
7US$ 29,3 kUS$ 0—US$ 29,3 kUS$ 5,9 K
8US$ 30,5 kUS$ 0—US$ 30,5 kUS$ 7,1 K
9US$ 31,7 kUS$ 0—US$ 31,7 kUS$ 8,3 K
10US$ 33 kUS$ 0—US$ 33 kUS$ 9,6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien