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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Neu

≈ US$ 29.737

44% über dem Median

US$ 82,6/m²Precio original: Gs. 180.000.000

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%7
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 83/m²
Median der ZoneUS$ 57/m²

44% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 20.622

≈ Gs. 124,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 15,3 k–US$ 27,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO AMPLIO TERRENO EN CAPIATA Zona Laurelty a minutos del desvío Aregua, INCAN, Colegio militar Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para vivienda familiar x la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Son tres terrenos juntos Dimensiones del terreno 12 x 30 Encontrá todo lo que necesitas c/u Superficie 360 mts2 (total 1.080 mt2) Apto para crédito bancario No dejes pasar esta oportunidad!!! https://maps.app.goo.gl/yUonMndXN9HSek5n6?g_st=aw Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143080077-26 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 180.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 29.737

Lage

Viertel
Central Capiata
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 31,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -297,4Jahr 2: US$ 939,7Jahr 3: US$ 2,2 KJahr 4: US$ 3,6 KJahr 5: US$ 5 KJahr 6: US$ 6,4 KJahr 7: US$ 7,9 KJahr 8: US$ 9,5 KJahr 9: US$ 11,1 kJahr 10: US$ 12,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 30,9 kUS$ 0—US$ 30,9 kUS$ -297,4
2US$ 32,2 kUS$ 0—US$ 32,2 kUS$ 939,7
3US$ 33,5 kUS$ 0—US$ 33,5 kUS$ 2,2 K
4US$ 34,8 kUS$ 0—US$ 34,8 kUS$ 3,6 K
5US$ 36,2 kUS$ 0—US$ 36,2 kUS$ 5 K
6US$ 37,6 kUS$ 0—US$ 37,6 kUS$ 6,4 K
7US$ 39,1 kUS$ 0—US$ 39,1 kUS$ 7,9 K
8US$ 40,7 kUS$ 0—US$ 40,7 kUS$ 9,5 K
9US$ 42,3 kUS$ 0—US$ 42,3 kUS$ 11,1 k
10US$ 44 kUS$ 0—US$ 44 kUS$ 12,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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