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KaufHaus

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 77.647

33% unter dem Median

US$ 647,1/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Schlafzimmer
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%92
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 647/m²
Median der ZoneUS$ 971/m²

33% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 566/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 116.471

≈ Gs. 705 M

Geschätzte SpanneUS$ 95 k–US$ 116,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Viví la tranquilidad de tu primer hogar con una construcción sólida, moderna y respaldada. Estos chalets a estrenar combinan diseño funcional, materiales de primera y una garantía directa de 3 años por parte de la desarrolladora Ubicado en Mariano Roque Alonso,a 10 minutos de Avenida Ñu Guasu. https://maps.app.goo.gl/aiQAyAJPsPuWHmjVA?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio: Gs. 470.000.000 Apto para crédito bancario y Convenios con BNF e Itaú ✅Zona en crecimiento con alta valorización Dimensiones Terreno: 120 m2 (10 x 12 m) Construcción: 80 m2 Distribución - 2 dormitorios - Baño social - Estar-comedor integrado - Cocina amoblada con mesada de granito - Quincho con parrilla - Estacionamiento para 2 vehículos Detalles de construcción - Pisos de porcelanato - Iluminación LED - Vidrios templados - Grifería de calidad FV - Terminaciones en granito - Eficiencia térmica y durabilidad Precio: 470,000,000 ₲ Listing: 143063088-14 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 470,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 470.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 77.647

Lage

Viertel
Central Mariano Roque Alonso
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 538/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,3%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 81,5 k
Effektive Miete
US$ 537,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,7 KJahr 2: US$ 15,4 kJahr 3: US$ 25,2 kJahr 4: US$ 35,1 kJahr 5: US$ 45,2 kJahr 6: US$ 55,4 kJahr 7: US$ 65,8 kJahr 8: US$ 76,4 kJahr 9: US$ 87,1 kJahr 10: US$ 97,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 80,8 kUS$ 6,5 K—US$ 80,8 kUS$ 5,7 K
2US$ 84 kUS$ 12,9 k—US$ 84 kUS$ 15,4 k
3US$ 87,3 kUS$ 19,4 k—US$ 87,3 kUS$ 25,2 k
4US$ 90,8 kUS$ 25,8 k—US$ 90,8 kUS$ 35,1 k
5US$ 94,5 kUS$ 32,3 k—US$ 94,5 kUS$ 45,2 k
6US$ 98,2 kUS$ 38,7 k—US$ 98,2 kUS$ 55,4 k
7US$ 102,2 kUS$ 45,2 k—US$ 102,2 kUS$ 65,8 k
8US$ 106,3 kUS$ 51,6 k—US$ 106,3 kUS$ 76,4 k
9US$ 110,5 kUS$ 58,1 k—US$ 110,5 kUS$ 87,1 k
10US$ 114,9 kUS$ 64,5 k—US$ 114,9 kUS$ 97,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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