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KaufHaus

VENDO HERMOSA CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

US$ 130.000

76% über dem Median

US$ 361,1/m²≈ Gs. 786,9 M

360 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 361/m²
Median der ZoneUS$ 205/m²

76% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite14,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.552/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA CASA EN MRA Ubicada a 10 minutos del Shopping Mariano La propiedad está distribuida en una planta. * 3 Amplios Dormitorios * Estar íntimo + baño completo * Oficina * Comedor * Todo lo que necesites está en Clasipar.com Living social * Hall de entrada * Cocina integrada equipada con horno, anafe y extractor * Área de servicio completa con dormitorio, baño. - Todos los ambientes climatizados - Patio delantero y trasero - Parrilla - Cocheras techada para 2 autos Superficie del terreno: 360,0 m² Precio: USD 130.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
US$ 130.000

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.474/Monat
ROI13%
Cap Rate13,6%
Bruttorendite14,3%
Nettorendite13%
Amortisation7,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 136,5 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,4 kJahr 2: US$ 39,5 kJahr 3: US$ 62,8 kJahr 4: US$ 86,4 kJahr 5: US$ 110,1 kJahr 6: US$ 134,1 kJahr 7: US$ 158,4 kJahr 8: US$ 183 kJahr 9: US$ 207,8 kJahr 10: US$ 232,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,2 kUS$ 17,7 k—US$ 135,2 kUS$ 16,4 k
2US$ 140,6 kUS$ 35,4 k—US$ 140,6 kUS$ 39,5 k
3US$ 146,2 kUS$ 53,1 k—US$ 146,2 kUS$ 62,8 k
4US$ 152,1 kUS$ 70,8 k—US$ 152,1 kUS$ 86,4 k
5US$ 158,2 kUS$ 88,5 k—US$ 158,2 kUS$ 110,1 k
6US$ 164,5 kUS$ 106,2 k—US$ 164,5 kUS$ 134,1 k
7US$ 171,1 kUS$ 123,8 k—US$ 171,1 kUS$ 158,4 k
8US$ 177,9 kUS$ 141,5 k—US$ 177,9 kUS$ 183 k
9US$ 185 kUS$ 159,2 k—US$ 185 kUS$ 207,8 k
10US$ 192,4 kUS$ 176,9 k—US$ 192,4 kUS$ 232,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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