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KaufLand / Farm

Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná

Santiago Kue, San Pedro del Paraná

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US$ 3.000.000

≈ Gs. 18,2 mil M

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 188/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🌾 Oportunidad Única: Campo de 600 Hectáreas en San Pedro del Paraná – Ideal para Agricultura y Ganadería Ponemos a la venta un importante conjunto de inmuebles rurales ubicados en el distrito de San Pedro del Paraná, específicamente en la zona estratégica de Santiago Kue. Una propiedad pensada para producción agrícola, ganadera o proyectos de expansión rural, gracias a su excelente suelo, infraestructura y accesos. 📍 Ubicación Estratégica 📌 20 km del casco urbano de San Pedro del Paraná 📌 25 km de la Ruta PY08 Dr. Blas Garay 📌 27 km de la Av. Paraguay Japón 📌 37 km de La Paz Una zona agrícola consolidada, con conectividad óptima para logística y transporte. 🏠 Infraestructura Disponible 🏡 Casa patronal 🏚️ Galpón de 20 m x 25 m 💧 Pozos profundos: 250 m y 140 m 🚧 Barrera de contención para asegurar tránsito y operatividad incluso en días lluviosos 🌱 Uso Actual Producción mecanizada de soja, demostrando capacidad productiva y calidad del suelo. 💰 Precio USD 5.000 por hectárea 📌 Total: 600 hectáreas disponibles Una oportunidad excepcional para inversionistas, productores o empresas que buscan expandirse en una zona clave del departamento de Itapúa. Agenda tu visita al 0994258057

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 3.000.000

Lage

Viertel
Santiago Kue
Stadt
San Pedro del Paraná

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,2 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -30 kJahr 2: US$ 94,8 kJahr 3: US$ 224,6 kJahr 4: US$ 359,6 kJahr 5: US$ 500 kJahr 6: US$ 646 kJahr 7: US$ 797,8 kJahr 8: US$ 955,7 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ -30 k
2US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 94,8 k
3US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 224,6 k
4US$ 3,5 MUS$ 0—US$ 3,5 MUS$ 359,6 k
5US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 500 k
6US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 646 k
7US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 797,8 k
8US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 955,7 k
9US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 1,1 M
10US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 1,3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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