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KaufLand / Farm

VENDO CAMPO DE SOJA EN SAN PEDRO DEL PARANA

San Pedro del Paraná

Neu

US$ 3.000.000

≈ Gs. 18,2 mil M

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 188/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENTA DE CAMPO-SAN PEDRO DEL PARANA 600 HECTAREAS En venta importantes inmuebles rurales ubicados en el distrito de San Pedro del Paraná, lugar denominado Santiago Kue. Las propiedades se encuentran destinadas a uso agro, ganadero. Ubicación estratégica: A 20 km del casco urbano de San Pedro del Paraná A 25 km de la Ruta Py N° 8 Dr. Blas Garay A 27 km de la Av. Paraguay Japón A 37 km de La Paz Infraestructura: Casa patronal Pozo artesiano Galpón de 20m x 25m Uso actual: Producción mecanizada de soja Una oportunidad ideal para productores e inversionistas que buscan tierra fértil, infraestructura y proyección en una de las zonas agrícolas más importantes de Itapúa.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 3.000.000

Lage

Stadt
San Pedro del Paraná

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,2 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -30 kJahr 2: US$ 94,8 kJahr 3: US$ 224,6 kJahr 4: US$ 359,6 kJahr 5: US$ 500 kJahr 6: US$ 646 kJahr 7: US$ 797,8 kJahr 8: US$ 955,7 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ -30 k
2US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 94,8 k
3US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 224,6 k
4US$ 3,5 MUS$ 0—US$ 3,5 MUS$ 359,6 k
5US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 500 k
6US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 646 k
7US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 797,8 k
8US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 955,7 k
9US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 1,1 M
10US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 1,3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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