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KaufLand / Farm

VENDO ESTANCIA EN SANTA ROSA MISIONES COD 5593

San Pedro del Paraná

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US$ 4.000.000

≈ Gs. 24,2 mil M

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 188/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 4.000.000

Lage

Stadt
San Pedro del Paraná

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 4,2 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -40 kJahr 2: US$ 126,4 kJahr 3: US$ 299,5 kJahr 4: US$ 479,4 kJahr 5: US$ 666,6 kJahr 6: US$ 861,3 kJahr 7: US$ 1,1 MJahr 8: US$ 1,3 MJahr 9: US$ 1,5 MJahr 10: US$ 1,7 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,2 MUS$ 0—US$ 4,2 MUS$ -40 k
2US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 126,4 k
3US$ 4,5 MUS$ 0—US$ 4,5 MUS$ 299,5 k
4US$ 4,7 MUS$ 0—US$ 4,7 MUS$ 479,4 k
5US$ 4,9 MUS$ 0—US$ 4,9 MUS$ 666,6 k
6US$ 5,1 MUS$ 0—US$ 5,1 MUS$ 861,3 k
7US$ 5,3 MUS$ 0—US$ 5,3 MUS$ 1,1 M
8US$ 5,5 MUS$ 0—US$ 5,5 MUS$ 1,3 M
9US$ 5,7 MUS$ 0—US$ 5,7 MUS$ 1,5 M
10US$ 5,9 MUS$ 0—US$ 5,9 MUS$ 1,7 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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