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KaufLand / Farm

VENDO ESTANCIA EN SAN PEDRO DEL PARANA

San Pedro del Paraná

Neu

US$ 320.000

≈ Gs. 1937 M

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 188/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta: campo de 80 hectáreas en San Pedro del Paraná, Itapúa. Un terreno altamente productivo, perfecto para agricultura y ganadería. ✔️ 35 hectáreas listas para soja, maíz y sorgo. ✔️ 5 hectáreas con infraestructura: casas, depósito, tanque y frutales. ✔️ 40 hectáreas para ganadería, con corral para hasta 800 animales. Producción comprobada: soja 2.700 a 3.000 kilos por hectárea, sorgo 5.500 kilos. Suelo fértil de tierra negra, con análisis actualizado. Precio: 4.000 dólares por hectárea. Una oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Itapúa. Para más Clasipar! información, NO DUDES EN CONTACTARTE CONMIGO

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 320.000

Lage

Stadt
San Pedro del Paraná

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 336 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,2 KJahr 2: US$ 10,1 kJahr 3: US$ 24 kJahr 4: US$ 38,4 kJahr 5: US$ 53,3 kJahr 6: US$ 68,9 kJahr 7: US$ 85,1 kJahr 8: US$ 101,9 kJahr 9: US$ 119,5 kJahr 10: US$ 137,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 332,8 kUS$ 0—US$ 332,8 kUS$ -3,2 K
2US$ 346,1 kUS$ 0—US$ 346,1 kUS$ 10,1 k
3US$ 360 kUS$ 0—US$ 360 kUS$ 24 k
4US$ 374,4 kUS$ 0—US$ 374,4 kUS$ 38,4 k
5US$ 389,3 kUS$ 0—US$ 389,3 kUS$ 53,3 k
6US$ 404,9 kUS$ 0—US$ 404,9 kUS$ 68,9 k
7US$ 421,1 kUS$ 0—US$ 421,1 kUS$ 85,1 k
8US$ 437,9 kUS$ 0—US$ 437,9 kUS$ 101,9 k
9US$ 455,5 kUS$ 0—US$ 455,5 kUS$ 119,5 k
10US$ 473,7 kUS$ 0—US$ 473,7 kUS$ 137,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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