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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 49.562

7% über dem Median

US$ 137/m²Precio original: Gs. 300.000.000

362 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%52
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 137/m²
Median der ZoneUS$ 128/m²

7% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 46.452

≈ Gs. 281,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 35,3 k–US$ 59,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
362 m²

Kosten

Preis
Gs. 300.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 49.562

Lage

Viertel
Central Villa Elisa
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 52 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -495,6Jahr 2: US$ 1,6 KJahr 3: US$ 3,7 KJahr 4: US$ 5,9 KJahr 5: US$ 8,3 KJahr 6: US$ 10,7 kJahr 7: US$ 13,2 kJahr 8: US$ 15,8 kJahr 9: US$ 18,5 kJahr 10: US$ 21,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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