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KaufWohnung

DEPARTAMENTOS PARA INVERSION ALTAVIDA NORTE EN LIMPIO MONOAMBIENTES Y 2 DORMITORIOS

Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 42.332

Precio original: Gs. 256.236.000

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.309/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALTAVIDA NORTE – TU PRÓXIMA INVERSIÓN ESTÁ EN LIMPIO Hay zonas que crecen… y hay zonas que explotan en valorización. Altavida Norte nace en uno de los puntos con mayor proyección del Gran Asunción, a solo 100 metros del nuevo Plaza Norte, en una ubicación estratégica para vivir, invertir o asegurar una propiedad con visión de futuro. 🚨 TORRE 2 YA HABILITADA PARA COMERCIALIZACIÓN 🏡 Departamentos desde: 💰 Monoambientes desde Gs. 256.236.000 💰 2 dormitorios desde Gs. 441.194.000 📅 Entregas previstas: 🔹 Torre 1: Diciembre 2026 🔹 Torre 2: Marzo 2027 ✨ Tu unidad ya viene equipada con: ✔️ Muebles de cocina superiores e inferiores ✔️ Anafe ✔️ Aires acondicionados ✔️ Termocalefón ✔️ Iluminación completa 🔥 Amenities pensados para vivir mejor: ⚽ Cancha de fútbol 🎾 Cancha de paddle 🍖 Quinchos y parrillas 🛡️ Seguridad 24 horas 🧒 Área infantil ✅ Apto para Che Róga Porã ✅ Financiación directa con la constructora ✅ Sin intereses durante la obra Altavida Norte no es solo un departamento. Es entrar temprano a una zona que está creciendo fuerte. Un proyecto desarrollado por Grupo Azeta y Altamira Group. 📲 Informes y visitas: Carlos Ledesma

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 256.236.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 42.332

Lage

Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 44,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -423,3Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3,2 KJahr 4: US$ 5,1 KJahr 5: US$ 7,1 KJahr 6: US$ 9,1 KJahr 7: US$ 11,3 kJahr 8: US$ 13,5 kJahr 9: US$ 15,8 kJahr 10: US$ 18,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 44 kUS$ 0—US$ 44 kUS$ -423,3
2US$ 45,8 kUS$ 0—US$ 45,8 kUS$ 1,3 K
3US$ 47,6 kUS$ 0—US$ 47,6 kUS$ 3,2 K
4US$ 49,5 kUS$ 0—US$ 49,5 kUS$ 5,1 K
5US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ 7,1 K
6US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 9,1 K
7US$ 55,7 kUS$ 0—US$ 55,7 kUS$ 11,3 k
8US$ 57,9 kUS$ 0—US$ 57,9 kUS$ 13,5 k
9US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 15,8 k
10US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 18,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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