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KaufWohnung

Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia

Surubii, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

GelegenheitNeu

US$ 54.289

39% unter dem Median

US$ 848,3/m²≈ Gs. 328,6 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
64 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 848/m²
Median der ZoneUS$ 1.400/m²

39% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 89.600

≈ Gs. 542,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 83,2 k–US$ 97,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia ALTA VIDA NORTE 2 torres de 62 departamentos cada uno, 124 departamentos en total. Ubicado en Limpio, el nuevo eje de desarrollo de Gran Asunción, en la ruta Gral Elizardo Aquino y Manuel Gondra. Departamento: 2 dormitorios desde 64m2 Precio: Desde 54.289 USD Características: - Sala/comedor - Cocina - 2 dormitorios, 1 en suite - 2 baños - Balcón Amenities: - Cancha de pádel - Cancha de fútbol - com. El Clasificado en Paraguay Área infantil - Quinchos y parrillas Características del edificio: - Ascensor (2 por torre) - Seguridad 24/7 Planes de financiación disponibles FECHA DE ENTREGA 2027

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
64 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 54.289

Lage

Viertel
Surubii
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -542,9Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,5 KJahr 5: US$ 9 KJahr 6: US$ 11,7 kJahr 7: US$ 14,4 kJahr 8: US$ 17,3 kJahr 9: US$ 20,3 kJahr 10: US$ 23,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ -542,9
2US$ 58,7 kUS$ 0—US$ 58,7 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,5 kUS$ 0—US$ 63,5 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,1 kUS$ 0—US$ 66,1 kUS$ 9 K
6US$ 68,7 kUS$ 0—US$ 68,7 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,4 kUS$ 0—US$ 71,4 kUS$ 14,4 k
8US$ 74,3 kUS$ 0—US$ 74,3 kUS$ 17,3 k
9US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 20,3 k
10US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 23,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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