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KaufLand / Farm

S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 8.650 HAS, GANADERA, AGRO-FORESTAL, INFRAESTRUCTURA COMPLETA.

Herrera, San Pedro del Paranáungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 3.500

≈ Gs. 21,2 M

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Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 8.650 HAS, GANADERA, AGRO-FORESTAL, INFRAESTRUCTURA COMPLETA, FÁCIL ACCESO, 3.500 USD/HA. Superficie 8.650 hectáreas. • Precio portón cerrado por hectárea 3.500 USD. • 2.000 cabezas de ganado • Pastura implantada 2.700 hectáreas. • Pastura natural 2.750 hectáreas. • Monte virgen con mucha madera, madera nativo 3200 hect. • 40 tajamares. • Abundante cause hídrico. • Corrales, bretes, básculas, separadores. • Servicio de energía eléctrica. • Casa patronal, casa de capataz y peón. • Depósito para maquinarias, herramientas y almacenes. • Camino de empedrado. • 3 lagunas grandes enormes. PRECIO: 3.500 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 3.500

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
San Pedro del Paraná
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,7 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -35Jahr 2: US$ 110,6Jahr 3: US$ 262Jahr 4: US$ 419,5Jahr 5: US$ 583,3Jahr 6: US$ 753,6Jahr 7: US$ 930,8Jahr 8: US$ 1,1 KJahr 9: US$ 1,3 KJahr 10: US$ 1,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ -35
2US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 110,6
3US$ 3,9 KUS$ 0—US$ 3,9 KUS$ 262
4US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 419,5
5US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ 583,3
6US$ 4,4 KUS$ 0—US$ 4,4 KUS$ 753,6
7US$ 4,6 KUS$ 0—US$ 4,6 KUS$ 930,8
8US$ 4,8 KUS$ 0—US$ 4,8 KUS$ 1,1 K
9US$ 5 KUS$ 0—US$ 5 KUS$ 1,3 K
10US$ 5,2 KUS$ 0—US$ 5,2 KUS$ 1,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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