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KaufHaus

Chalet en Venta en Central Ñemby Rincón La Lomita Ñemby

Ñemby

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

27% unter dem Median

US$ 196,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000

3Schlafzimmer
294 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%92
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 197/m²
Median der ZoneUS$ 268/m²

27% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite14% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 675/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 78.798

≈ Gs. 477 M

Geschätzte SpanneUS$ 36,4 k–US$ 113,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA HERMOSO y AMPLIO CHALET MINIMALISTA EN ÑEMBY Esta propiedad residencial de 294 metros cuadrados es una joya moderna, perfecta para una vivienda tranquila y ubicación excepcional Características del Chalet - 3 Dormitorios (una en suite con vestidor) - Sala de estar - Sala cocina comedor - Baño Social - Patio - Quincho - Estacionamiento para 2 vehículos Además del diseño moderno y minimalista El terreno es de 180 metros cuadrados, Además cuenta con 114 metros cuadrados de área construida Ubicada en un área residencial, está propiedad destaca por su accesibilidad y comodidad No pierdas la oportunidad de adquirir esta chalet excepcional que ofrece un estilo de vida exclusivo y cómodo en Ñemby Monto Inversión: 350.000.000 Gs La obra se encuentra bajo construcción (ya se puede visitar el chalet de a lado totalmente construido) Titulación en proceso no apto para crédito bancario Link de la ubicación https://goo.gl/maps/PiRV52AN7HEXtnE69?g_st=aw ¡Contacta ahora para más información y programar tu visita! Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143092038-72 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
294 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 641/Monat
ROI12,7%
Cap Rate13,3%
Bruttorendite14%
Nettorendite12,7%
Amortisation7,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 641,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,1 KJahr 2: US$ 17,2 kJahr 3: US$ 27,4 kJahr 4: US$ 37,7 kJahr 5: US$ 48,1 kJahr 6: US$ 58,6 kJahr 7: US$ 69,2 kJahr 8: US$ 80 kJahr 9: US$ 90,8 kJahr 10: US$ 101,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 7,7 K—US$ 60,1 kUS$ 7,1 K
2US$ 62,5 kUS$ 15,4 k—US$ 62,5 kUS$ 17,2 k
3US$ 65 kUS$ 23,1 k—US$ 65 kUS$ 27,4 k
4US$ 67,6 kUS$ 30,8 k—US$ 67,6 kUS$ 37,7 k
5US$ 70,3 kUS$ 38,5 k—US$ 70,3 kUS$ 48,1 k
6US$ 73,2 kUS$ 46,2 k—US$ 73,2 kUS$ 58,6 k
7US$ 76,1 kUS$ 53,9 k—US$ 76,1 kUS$ 69,2 k
8US$ 79,1 kUS$ 61,6 k—US$ 79,1 kUS$ 80 k
9US$ 82,3 kUS$ 69,3 k—US$ 82,3 kUS$ 90,8 k
10US$ 85,6 kUS$ 77 k—US$ 85,6 kUS$ 101,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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