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KaufHaus

Casa en Venta en Central Ñemby Lapacho Lapacho

Central Ñemby Lapacho Lapacho, Ñemby

Neu

≈ US$ 59.475

US$ 6,2 K/m²Precio original: Gs. 360.000.000

2Schlafzimmer
9,6 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 268/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo casa amoblada, sobre calle empedrada En la hermosa ciudad de Ñemby en el barrio Caaguazú ⛩️Un hall en la parte de enfrente de la casa A 5 minutos de la Doble Avda. Caaguazú y a 10 minutos de la Avda. Principal Manuel Ortiz Guerrero, la propiedad se encuentra ubicada en inmediaciones del (Hospital General Pediátrico) La propiedad se distribuye de la siguiente manera: 2 Habitaciones 1 baño familiar social Sala Cocina Comedor Integrado Lavadero Estacionamiento para 3 o más vehículos Amplio Patio con un jardín impecable, en la parte del frente y fondo de la casa Frondosos árboles frutales y pasto en todo el perímetro de la propiedad ⚡ Conexión eléctrica (monofásica y trifásica) Buena presión de agua 12 m x 30 m = 374 m2 de terreno 9,6 m x 10 m = 96 m2 de construcción Inversión: 360 millones de guaraníes APTO PARA CREDITO BANCARIO El inmueble está titulada y con todos los impuestos tributarios al día Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/pzecCYtGUEW9ur1P9 Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza y múdate a tu nuevo hogar Precio: 360,000,000 ₲ Listing: 143063140-25 Ubicación: Ñemby, Todo lo que necesites está en Clasipar.com Central Precio: Gs. 360,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
9,6 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 360.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 59.475

Lage

Viertel
Central Ñemby Lapacho Lapacho
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 62,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -594,8Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,5 KJahr 4: US$ 7,1 KJahr 5: US$ 9,9 KJahr 6: US$ 12,8 kJahr 7: US$ 15,8 kJahr 8: US$ 18,9 kJahr 9: US$ 22,2 kJahr 10: US$ 25,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 61,9 kUS$ 0—US$ 61,9 kUS$ -594,8
2US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 4,5 K
4US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 7,1 K
5US$ 72,4 kUS$ 0—US$ 72,4 kUS$ 9,9 K
6US$ 75,3 kUS$ 0—US$ 75,3 kUS$ 12,8 k
7US$ 78,3 kUS$ 0—US$ 78,3 kUS$ 15,8 k
8US$ 81,4 kUS$ 0—US$ 81,4 kUS$ 18,9 k
9US$ 84,7 kUS$ 0—US$ 84,7 kUS$ 22,2 k
10US$ 88 kUS$ 0—US$ 88 kUS$ 25,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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