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KaufHaus

Vendo Casa en Ñemby - Barrio Rincón

Rincón, Ñemby

Neu

≈ US$ 99.124

Precio original: Gs. 600.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 268/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA HERMOSA CASA EN LA CUIDAD DE ÑEMBY BARRIO RINCON Esta casa cuenta con una excelente ubicación, a dos cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero, a treinta metros de la doble avenida Sant Rosa, Cinco cuadras de La avenida VIctor Curiel, a cinco cuadras de BIGGIE, a cinco minutos de hipermercado Luisito, dos cuadras de colegio y escuela Divino Maestro, a una cuadra de la estación de servicios pretropar y farmacia punto farma, a dies minutos del materno de Ñemby La casa cuenta con - 3 dormitorios - Sala y comedor integrados -1 baño - Cocina amoblada - Quincho con baño - Área de servicio - Amplio patio - Estacionamiento para tres o cuatros vehículos OBSERVACION: incluyen 4 aires acondicionadas split, 4 ventiladores de techo en muy buen estado

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 99.124

Lage

Viertel
Rincón
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 104,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -991,2Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,4 KJahr 4: US$ 11,9 kJahr 5: US$ 16,5 kJahr 6: US$ 21,3 kJahr 7: US$ 26,4 kJahr 8: US$ 31,6 kJahr 9: US$ 37 kJahr 10: US$ 42,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,1 kUS$ 0—US$ 103,1 kUS$ -991,2
2US$ 107,2 kUS$ 0—US$ 107,2 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,5 kUS$ 0—US$ 111,5 kUS$ 7,4 K
4US$ 116 kUS$ 0—US$ 116 kUS$ 11,9 k
5US$ 120,6 kUS$ 0—US$ 120,6 kUS$ 16,5 k
6US$ 125,4 kUS$ 0—US$ 125,4 kUS$ 21,3 k
7US$ 130,4 kUS$ 0—US$ 130,4 kUS$ 26,4 k
8US$ 135,7 kUS$ 0—US$ 135,7 kUS$ 31,6 k
9US$ 141,1 kUS$ 0—US$ 141,1 kUS$ 37 k
10US$ 146,7 kUS$ 0—US$ 146,7 kUS$ 42,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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