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KaufHaus
VENDO CASA A REFACCIONAR EN ESQUINA EN SAN MIGUEL
San Miguel San, San Lorenzo
Neu
≈ US$ 108.211
154% über dem MedianUS$ 3,6 K/m²Precio original: Gs. 655.000.000
2Schlafzimmer
2Badezimmer
30 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%38
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 3.607/m²
Median der ZoneUS$ 1.421/m²
154% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite3,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 296/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 258 M
Geschätzte SpanneUS$ 34,4 k–US$ 75,4 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa en Venta San Miguel - San Lorenzo Casa en venta en Estratégica Zona del Barrio San Miguel San Lorenzo. Ubicada en equina sobre las calles Rogelio Benítez(asfalto) esquina José Falcon, a cuadras de la Avenida Laguna Grande, y Villa Olimpia A 8 minutos de Mcal Lopez, Colegios, Supermercados, a 12 minutos del Shopping Pinedo. Zona Estratégica para Inversión o Residencia. La Residencia Cuenta con 2 Habitaciones 2 Baños (1 en suite a terminar) Sala Comedor Integrado Cocina Deposito Patio Amplio Cuenta con departamento disponible para alquiler de 30m2.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 30 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 655.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 108.211
Lage
- Viertel
- San Miguel San
- Stadt
- San Lorenzo
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 281/Monat
ROI3%
Cap Rate3,1%
Bruttorendite3,3%
Nettorendite3%
Amortisation33,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 113,6 k
- Effektive Miete
- US$ 281,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 3,4 K | — | US$ 112,5 k | US$ 2,3 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 6,7 K | — | US$ 117 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 10,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 18,2 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 13,5 k | — | US$ 126,6 k | US$ 26,5 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 16,9 k | — | US$ 131,7 k | US$ 34,9 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 20,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 43,5 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 23,6 k | — | US$ 142,4 k | US$ 52,4 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 27 k | — | US$ 148,1 k | US$ 61,5 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 30,4 k | — | US$ 154 k | US$ 70,8 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 33,7 k | — | US$ 160,2 k | US$ 80,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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