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KaufWohnung

DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALTAMIRA SURUBII 1 DORMITORIO

Altamira, Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 80.000

≈ Gs. 484,2 M

1Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.283/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! En venta hermoso departamento amoblado en el 7°mo piso del Edificio Altamira Surubii, el complejo con las mejores instalaciones para que vivas y disfrutes de una vida de club. 🔝 El departamento cuenta con lo siguiente: - 1 dormitorio con vestidor y placares abiertos, el mismo cuenta con un balcón con hermosas vistas - Living comedor que conecta al balcón - Cocina equipada con muebles de la línea Ánima de Achón - Baño - 1 cochera. Amenities del edificio: - Casa Club: minimercado, gym, sala de masajes, sala de juegos, sala de eventos, Kids room - Canchas de: tenis, pádel y multiuso - Piscinas de adultos e infantil - Entrada y control de acceso Un verdadero lujo 💎 Expensas: Gs. 400.000 Alquilado actualmente en Gs. 3.750.000 generando anualmente un 7% de retorno neto anualmente. Contactá con tu agente RE/MAX y generá ingresos desde el primer día.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 80.000

Lage

Viertel
Altamira
Stadt
Mariano Roque Alonso
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 84 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -800Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 6 KJahr 4: US$ 9,6 KJahr 5: US$ 13,3 kJahr 6: US$ 17,2 kJahr 7: US$ 21,3 kJahr 8: US$ 25,5 kJahr 9: US$ 29,9 kJahr 10: US$ 34,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 83,2 kUS$ 0—US$ 83,2 kUS$ -800
2US$ 86,5 kUS$ 0—US$ 86,5 kUS$ 2,5 K
3US$ 90 kUS$ 0—US$ 90 kUS$ 6 K
4US$ 93,6 kUS$ 0—US$ 93,6 kUS$ 9,6 K
5US$ 97,3 kUS$ 0—US$ 97,3 kUS$ 13,3 k
6US$ 101,2 kUS$ 0—US$ 101,2 kUS$ 17,2 k
7US$ 105,3 kUS$ 0—US$ 105,3 kUS$ 21,3 k
8US$ 109,5 kUS$ 0—US$ 109,5 kUS$ 25,5 k
9US$ 113,9 kUS$ 0—US$ 113,9 kUS$ 29,9 k
10US$ 118,4 kUS$ 0—US$ 118,4 kUS$ 34,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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