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KaufLagerhalle

TRES DEPOSITOS EN ZONA SALEMMA SAN LORENZO BARCEQUILLO

Barrio Barcequillo zona Salemma, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 413.018

US$ 34,4 k/m²Precio original: Gs. 2.500.000.000

12 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 7.813/m²

Empfohlener Wert

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 90 k–US$ 108,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Venta de 3 depósitos en z/ Salemma Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y Clasipar.com López de Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martínez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Todos con renta activa Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
12 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 413.018

Lage

Viertel
Barrio Barcequillo zona Salemma
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 433,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,1 KJahr 2: US$ 13,1 kJahr 3: US$ 30,9 kJahr 4: US$ 49,5 kJahr 5: US$ 68,8 kJahr 6: US$ 88,9 kJahr 7: US$ 109,8 kJahr 8: US$ 131,6 kJahr 9: US$ 154,2 kJahr 10: US$ 177,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 429,5 kUS$ 0—US$ 429,5 kUS$ -4,1 K
2US$ 446,7 kUS$ 0—US$ 446,7 kUS$ 13,1 k
3US$ 464,6 kUS$ 0—US$ 464,6 kUS$ 30,9 k
4US$ 483,2 kUS$ 0—US$ 483,2 kUS$ 49,5 k
5US$ 502,5 kUS$ 0—US$ 502,5 kUS$ 68,8 k
6US$ 522,6 kUS$ 0—US$ 522,6 kUS$ 88,9 k
7US$ 543,5 kUS$ 0—US$ 543,5 kUS$ 109,8 k
8US$ 565,2 kUS$ 0—US$ 565,2 kUS$ 131,6 k
9US$ 587,9 kUS$ 0—US$ 587,9 kUS$ 154,2 k
10US$ 611,4 kUS$ 0—US$ 611,4 kUS$ 177,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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