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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Pueblo del Rio Avda Surubi´i - Mar

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 387.620

Precio original: Gs. 2.346.266.225

3Schlafzimmer
2Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.683/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

⛵️ PUEBLO DEL RIO es un condominio náutico que ofrece calidad de vida en contacto con la naturaleza. ⚓️ Cuenta con 1.300mts. lineales de costa y un canal interno conectado al rio de 9 hectáreas aproximadamente de superficie que permite el ingreso de todo tipo de embarcaciones. - 3 habitaciones (1 suite) - 1 Baño Social - 1 Baño Familiar completo - Area de servicio completa con ingreso independiente - 2 cocheras - Amplio balcon con parrilla Disponibles en piso 2 y 4 Apto para financiación bancaria Ubicado en Surubi ́i - Mariano Roque Alonso Ingreso por el portico de Surubi ́i https://maps.app.goo.gl/bmDoGyvc9wdymDccA ⚓️ AMENITIES - Club House de 780m2 sobre el rio con kitchenette, parrilla, área de juego de niños y terraza de 438m2 sobre el rio. - Muelle y modernas amarras de cortesia para todo tipo de embarcaciones - Calles internas pavimentadas, arborizadas e iluminadas - Desague Pluvial - Red subterranea de energia elettrica - Red cloacal y planta de tratamiento - Sistema de recolección de residuos - Pórtico de acceso con seguridad 24hs ¡Viví la magia de los atardeceres sobre rio todos los dias! Precio: 2,346,266,225 ₲ Listing: 143063051-193 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 2,346,266,225 ₲ USD 294,262 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 2.346.266.225
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 387.620

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 407 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,9 KJahr 2: US$ 12,2 kJahr 3: US$ 29 kJahr 4: US$ 46,5 kJahr 5: US$ 64,6 kJahr 6: US$ 83,5 kJahr 7: US$ 103,1 kJahr 8: US$ 123,5 kJahr 9: US$ 144,7 kJahr 10: US$ 166,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 403,1 kUS$ 0—US$ 403,1 kUS$ -3,9 K
2US$ 419,2 kUS$ 0—US$ 419,2 kUS$ 12,2 k
3US$ 436 kUS$ 0—US$ 436 kUS$ 29 k
4US$ 453,5 kUS$ 0—US$ 453,5 kUS$ 46,5 k
5US$ 471,6 kUS$ 0—US$ 471,6 kUS$ 64,6 k
6US$ 490,5 kUS$ 0—US$ 490,5 kUS$ 83,5 k
7US$ 510,1 kUS$ 0—US$ 510,1 kUS$ 103,1 k
8US$ 530,5 kUS$ 0—US$ 530,5 kUS$ 123,5 k
9US$ 551,7 kUS$ 0—US$ 551,7 kUS$ 144,7 k
10US$ 573,8 kUS$ 0—US$ 573,8 kUS$ 166,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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