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KaufLand / Farm

ITAPUA - S. PEDRO DEL PARANÁ: 6.300 HAS, ALTAMENTE AGRÍCOLA GANADERA, FORESTAL, EQUIPADA.

Herrera, San Pedro del Paranáungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 4.500

≈ Gs. 27,2 M

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Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 6.300 HAS, ALTAMENTE AGRÍCOLAS y GANADERAS, FORESTAL. EQUIPADAS Y EN FUNCIONAMIENTO. A NEGOCIAR: 4.500 USD/HA. VENDO hermosa propiedad de 6.300 hectáreas en San Pedro del Paraná, departamento de Itapuá, ideal para agricultura, ganadería, y reforestación, sobre empedrado, próximo a asfaltarse, cuenta con una casa patronal, casa para personal, galpón, tanque para agua, tanques para combustible de 20.000 litros, con 200 hectáreas reforestadas con eucaliptos, 500 hectáreas de monte, 2 retiros con sus instalaciones completas, caminos internos, potreros, aserradero para fabricación de balancines, alambrado perimetral, alambrado interno, linda con el rio Tebicuary, la propiedad cuenta con luz eléctrica. PRECIO: 4.500 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Kosten

Preis
US$ 4.500

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
San Pedro del Paraná
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 4,7 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -45Jahr 2: US$ 142,2Jahr 3: US$ 336,9Jahr 4: US$ 539,4Jahr 5: US$ 749,9Jahr 6: US$ 968,9Jahr 7: US$ 1,2 KJahr 8: US$ 1,4 KJahr 9: US$ 1,7 KJahr 10: US$ 1,9 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,7 KUS$ 0—US$ 4,7 KUS$ -45
2US$ 4,9 KUS$ 0—US$ 4,9 KUS$ 142,2
3US$ 5,1 KUS$ 0—US$ 5,1 KUS$ 336,9
4US$ 5,3 KUS$ 0—US$ 5,3 KUS$ 539,4
5US$ 5,5 KUS$ 0—US$ 5,5 KUS$ 749,9
6US$ 5,7 KUS$ 0—US$ 5,7 KUS$ 968,9
7US$ 5,9 KUS$ 0—US$ 5,9 KUS$ 1,2 K
8US$ 6,2 KUS$ 0—US$ 6,2 KUS$ 1,4 K
9US$ 6,4 KUS$ 0—US$ 6,4 KUS$ 1,7 K
10US$ 6,7 KUS$ 0—US$ 6,7 KUS$ 1,9 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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