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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Luque Campo Grande Tuyuti c Capitan Juan Amarilla Tuyu

Luque

Neu

≈ US$ 106.507

Precio original: Gs. 644.685.192

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.335/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en venta Edificio Zuba IV, Luque Ubicado sobre la calle Tte. Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla. Este cómodo departamento cuenta con: ️ 2 dormitorios 1 baño ️ Sala, cocina y comedor integrados Balcón en la sala 1 cochera Cuenta con 3 aires acondicionados y anafe Ubicado en el quinto piso del edificio El edificio ofrece excelentes amenities: Piscina con solárium Lavadero ️ Gimnasio exterior Quinchos climatizados con parrilla Ascensores Zona de juegos para niños Cuenta con una renta activa de Gs. 3.600.000 con tendencia a subir a Gs. 3.800.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/hXKnrSLgE57p5kVZA Precio: 644,568,219 ₲ Listing: 143037037-437 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 644,568,219 ₲ USD 85,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 644.685.192
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 106.507

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 111,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8 KJahr 4: US$ 12,8 kJahr 5: US$ 17,7 kJahr 6: US$ 22,9 kJahr 7: US$ 28,3 kJahr 8: US$ 33,9 kJahr 9: US$ 39,8 kJahr 10: US$ 45,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ -1,1 K
2US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 3,4 K
3US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 8 K
4US$ 124,6 kUS$ 0—US$ 124,6 kUS$ 12,8 k
5US$ 129,6 kUS$ 0—US$ 129,6 kUS$ 17,7 k
6US$ 134,8 kUS$ 0—US$ 134,8 kUS$ 22,9 k
7US$ 140,2 kUS$ 0—US$ 140,2 kUS$ 28,3 k
8US$ 145,8 kUS$ 0—US$ 145,8 kUS$ 33,9 k
9US$ 151,6 kUS$ 0—US$ 151,6 kUS$ 39,8 k
10US$ 157,7 kUS$ 0—US$ 157,7 kUS$ 45,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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