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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO EN SAN ANTONIO LIMITE CON ÑEMBY

San Antonioungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 132.166

US$ 195,2/m²Precio original: Gs. 800.000.000

677 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%100
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 195/m²
Median der Zone—
Gesch. Bruttorendite18,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.019/Mon.

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Tinglado en la ciudad de San Antonio ¡Excelente Oportunidad de Inversión en San Antonio, límite con Ñemby! Se vende amplio tinglado con una superficie total de 677 m², diseñado para brindar funcionalidad, seguridad y comodidad en cada espacio, ideal para empresas, logistica o deposito de almacenamiento. Este inmueble cuenta con: Dos portones automáticos amplios, una ideal para el ingreso de camiones de gran porte. Una oficina funcional perfecta para la administración o atención al cliente. Baños sexados Comedor para el personal Altillo espacioso, ideal para depósito, almacenamiento o ampliación de oficinas, pisos de hormigón armado, preparado para soportar cargas pesadas. Ubicado en una zona estratégica, sobre el límite entre San Antonio y Ñemby, con fácil acceso a rutas principales y a pocos minutos de Asunción. Una opción ideal para empresas, depósitos logísticos o industrias que buscan espacio, ubicación y calidad constructiva.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
677 m²

Kosten

Preis
Gs. 800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 132.166

Lage

Stadt
San Antonio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.918/Monat
ROI16,6%
Cap Rate17,4%
Bruttorendite18,3%
Nettorendite16,6%
Amortisation6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,7 kJahr 2: US$ 50,2 kJahr 3: US$ 78,9 kJahr 4: US$ 107,9 kJahr 5: US$ 137,1 kJahr 6: US$ 166,6 kJahr 7: US$ 196,3 kJahr 8: US$ 226,2 kJahr 9: US$ 256,5 kJahr 10: US$ 287 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 23 k—US$ 137,5 kUS$ 21,7 k
2US$ 143 kUS$ 46 k—US$ 143 kUS$ 50,2 k
3US$ 148,7 kUS$ 69 k—US$ 148,7 kUS$ 78,9 k
4US$ 154,6 kUS$ 92,1 k—US$ 154,6 kUS$ 107,9 k
5US$ 160,8 kUS$ 115,1 k—US$ 160,8 kUS$ 137,1 k
6US$ 167,2 kUS$ 138,1 k—US$ 167,2 kUS$ 166,6 k
7US$ 173,9 kUS$ 161,1 k—US$ 173,9 kUS$ 196,3 k
8US$ 180,9 kUS$ 184,1 k—US$ 180,9 kUS$ 226,2 k
9US$ 188,1 kUS$ 207,1 k—US$ 188,1 kUS$ 256,5 k
10US$ 195,6 kUS$ 230,2 k—US$ 195,6 kUS$ 287 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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