IndexParaguayInmo

1 / 9

KaufLagerhalle

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY

San Antonio

Neu

US$ 15.000.000

US$ 30 k/m²≈ Gs. 90,8 mil M

500 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%6

Risiko 15%65

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite0,1% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.491/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY Características Principales: • El Frente de la propiedad esta ubicado sobre la Av. San Antonio con 185 metros • El Contra Frente sobre El Rio Paraguay mide 185 metros • Lado Norte con 650 metros y Lado Sur con 650 metros • Superficie Total: 12 Hectáreas • Canal del rio a metros de la barranca • La Propiedad cuenta con embarcadero propio para embarcaciones menores • Posee energía eléctrica de media tensión con transformador trifásico propio • Construcción de vivienda de 500 m2 con Piscina y Quincho • Galpón para implementos agrícolas y herramientas de 300 m2 • La propiedad esta totalmente nivelada y trabajada • El predio con su rivera sobre el Rio Paraguay y considerando el calado existente puede ser acondicionado para: Puerto de desalojo de combustible derivados de petróleo, granos y contenedores. • Observando desde el rio, el predio contiguo situado a la izquierda pertenece a la Empresa GICAL con todas sus instalaciones de Puerto Privado. El predio contiguo situado a la derecha pertenece el Emblema PUNA Energy, puerto privado. – MAPA Business

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 500 m²

Kosten

Preis: US$ 15.000.000

Lage

Stadt: San Antonio

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 1.416/Monat

ROI0,1%

Cap Rate0,1%

Bruttorendite0,1%

Nettorendite0,1%

Amortisation926,6 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 15,8 M
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 15,6 M	US$ 17 k	—	US$ 15,6 M	US$ -133 k
2	US$ 16,2 M	US$ 34 k	—	US$ 16,2 M	US$ 508 k
3	US$ 16,9 M	US$ 51 k	—	US$ 16,9 M	US$ 1,2 M
4	US$ 17,5 M	US$ 68 k	—	US$ 17,5 M	US$ 1,9 M
5	US$ 18,2 M	US$ 85 k	—	US$ 18,2 M	US$ 2,6 M
6	US$ 19 M	US$ 102 k	—	US$ 19 M	US$ 3,3 M
7	US$ 19,7 M	US$ 119 k	—	US$ 19,7 M	US$ 4,1 M
8	US$ 20,5 M	US$ 136 k	—	US$ 20,5 M	US$ 4,9 M
9	US$ 21,3 M	US$ 153 k	—	US$ 21,3 M	US$ 5,8 M
10	US$ 22,2 M	US$ 170 k	—	US$ 22,2 M	US$ 6,6 M