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KaufLagerhalle

Hermoso Terreno en San Antonio - 805 m2

Barrio Antigua Imagen, San Antonio

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

US$ 71,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

805 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² ImmobilieUS$ 72/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite49,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.401/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Hermoso Terreno en San Antonio - 805 m2 🌿🏡 💼 Terreno amplio con construcciones existentes y gran potencial en San Antonio. En el Barrio Antigua Imagen, a solo 100 metros de la Avda. San Antonio, se encuentra un lote que combina ubicación privilegiada, amplitud y múltiples Clasipar.com anuncios clasificados gratis posibilidades. Una zona con demanda creciente, ideal para proyectos residenciales o comerciales que buscan visibilidad y fácil acceso. Sus 805 m² en forma tipo L permiten diseñar desarrollos versátiles, desde complejos habitacionales hasta locales comerciales. El terreno cuenta con dos viviendas construidas que pueden aprovecharse, renovarse o transformarse según tus planes, brindando un inicio adelantado para tu proyecto. Un espacio que invita a crear, crecer y proyectar valor en una de las áreas con mejor proyección de San Antonio. Documentación al día y servicios en la zona fortalecen aún más su atractivo. Dale forma a tu próximo gran desarrollo. Contactanos para conocer el terreno y explorar todas las posibilidades que ofrece 📞📍

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 805 m²

Kosten

Preis: Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 57.822

Lage

Viertel: Barrio Antigua Imagen
Stadt: San Antonio

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.281/Monat

ROI45,1%

Cap Rate47,3%

Bruttorendite49,8%

Nettorendite45,1%

Amortisation2,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 60,7 k
Effektive Miete: US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 60,1 k	US$ 27,4 k	—	US$ 60,1 k	US$ 26,8 k
2	US$ 62,5 k	US$ 54,7 k	—	US$ 62,5 k	US$ 56,6 k
3	US$ 65 k	US$ 82,1 k	—	US$ 65 k	US$ 86,4 k
4	US$ 67,6 k	US$ 109,5 k	—	US$ 67,6 k	US$ 116,4 k
5	US$ 70,3 k	US$ 136,9 k	—	US$ 70,3 k	US$ 146,5 k
6	US$ 73,2 k	US$ 164,2 k	—	US$ 73,2 k	US$ 176,7 k
7	US$ 76,1 k	US$ 191,6 k	—	US$ 76,1 k	US$ 207 k
8	US$ 79,1 k	US$ 219 k	—	US$ 79,1 k	US$ 237,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 246,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 267,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 273,7 k	—	US$ 85,6 k	US$ 298,6 k