ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufHaus

VENDO CASA A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Neu

≈ US$ 227.986

99% über dem Median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.380.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer
204 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%52
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.118/m²
Median der ZoneUS$ 560/m²

99% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 887/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 114.307

≈ Gs. 691,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 108,8 k–US$ 132,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo Casa A Estrenar En Villa Elisa Ubicada a pocos metros de Von Polesky y cerca de la Municipalidad, en una zona tranquila y privilegiada. Descripción: - Dimensiones: - 204 m2 Construidos - 733 m2 de superficie * La propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, y 2 baños completos. * Disfruta de una amplia sala de estar, cocina comedor funcional y un área de lavado que facilita las tareas diarias. * Además, la casa tiene patios amplios tanto en la parte delantera como en la trasera, ideales para construir una piscina o crear espacios de esparcimiento al aire libre. * La vivienda es a estrenar y está equipada con aire acondicionado. * Su excelente ubicación permite un fácil acceso a servicios municipales, comercios y transporte. Id: 38144

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
204 m²
Wohnfläche
204 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 227.986

Lage

Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 843/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 239,4 k
Effektive Miete
US$ 842,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,8 KJahr 2: US$ 27,4 kJahr 3: US$ 47,4 kJahr 4: US$ 67,8 kJahr 5: US$ 88,6 kJahr 6: US$ 109,8 kJahr 7: US$ 131,4 kJahr 8: US$ 153,5 kJahr 9: US$ 176,1 kJahr 10: US$ 199,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 237,1 kUS$ 10,1 k—US$ 237,1 kUS$ 7,8 K
2US$ 246,6 kUS$ 20,2 k—US$ 246,6 kUS$ 27,4 k
3US$ 256,5 kUS$ 30,3 k—US$ 256,5 kUS$ 47,4 k
4US$ 266,7 kUS$ 40,4 k—US$ 266,7 kUS$ 67,8 k
5US$ 277,4 kUS$ 50,6 k—US$ 277,4 kUS$ 88,6 k
6US$ 288,5 kUS$ 60,7 k—US$ 288,5 kUS$ 109,8 k
7US$ 300 kUS$ 70,8 k—US$ 300 kUS$ 131,4 k
8US$ 312 kUS$ 80,9 k—US$ 312 kUS$ 153,5 k
9US$ 324,5 kUS$ 91 k—US$ 324,5 kUS$ 176,1 k
10US$ 337,5 kUS$ 101,1 k—US$ 337,5 kUS$ 199,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien