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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Neu

≈ US$ 135.366

Precio original: Gs. 819.369.139

2Schlafzimmer
57Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta unidades en TOWNCENTER CAÑADA con la mejor ubicación. A solo 1 cuadra de Avenida Mcal. López y 2 cuadras de Avenida Madame Lynch. De 2 dormitorio USD. 102.357 cochera incluida Superficie propia: 75.13 m2. Piso 5 Detalles de Terminación * Placares de melamina. * Acondicionador de aire en todos los ambientes. * Muebles de cocina de melamina. * Extractor de acero inoxidable. * Mesada de granito natural en baño y cocina. * Agua F/C en baño y cocina con termocalefón eléctrico. * Piso porcelanato en todos los ambientes. * Portero eléctrico. * Caseta para guardia de seguridad con circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities Quincho con parrilla y mesada de granito natural, piscina, parque infantil, áreas verdes, cámaras de seguridad en todos los espacios comunes Precio: 819,936,913 ₲ Listing: 143080162-43 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 819,936,913 ₲ USD 102,357 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
57

Kosten

Preis
Gs. 819.369.139
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 135.366

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 142,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,3 KJahr 3: US$ 10,1 kJahr 4: US$ 16,2 kJahr 5: US$ 22,6 kJahr 6: US$ 29,1 kJahr 7: US$ 36 kJahr 8: US$ 43,1 kJahr 9: US$ 50,5 kJahr 10: US$ 58,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 140,8 kUS$ 0—US$ 140,8 kUS$ -1,4 K
2US$ 146,4 kUS$ 0—US$ 146,4 kUS$ 4,3 K
3US$ 152,3 kUS$ 0—US$ 152,3 kUS$ 10,1 k
4US$ 158,4 kUS$ 0—US$ 158,4 kUS$ 16,2 k
5US$ 164,7 kUS$ 0—US$ 164,7 kUS$ 22,6 k
6US$ 171,3 kUS$ 0—US$ 171,3 kUS$ 29,1 k
7US$ 178,1 kUS$ 0—US$ 178,1 kUS$ 36 k
8US$ 185,3 kUS$ 0—US$ 185,3 kUS$ 43,1 k
9US$ 192,7 kUS$ 0—US$ 192,7 kUS$ 50,5 k
10US$ 200,4 kUS$ 0—US$ 200,4 kUS$ 58,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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