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KaufHaus

Vendo casa a estrenar en Capiata, Posta Yvyraro

Capiatá

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 41.137

40% unter dem Median

US$ 95,5/m²Precio original: Gs. 249.000.000

2Schlafzimmer
431 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 96/m²
Median der ZoneUS$ 158/m²

40% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite28,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 988/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 68.182

≈ Gs. 412,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 53,4 k–US$ 76,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo casa a estrenar en Capiata, Posta Yvyraro Zona ex ruta 1, esta ubicada en una esquina, en un barrio ya Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. poblado Cuenta con: -Sala -Cocina comedor -Baño -2 habitaciones y lavadero -El terreno es de 13,19 x 32,65 = 432 m2 Toda la documentación en regla, damos carta oferta para bancos o cooperativas

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
431 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 249.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 41.137

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 939/Monat
ROI26,1%
Cap Rate27,4%
Bruttorendite28,8%
Nettorendite26,1%
Amortisation3,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 43,2 k
Effektive Miete
US$ 938,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,9 kJahr 2: US$ 23,8 kJahr 3: US$ 36,9 kJahr 4: US$ 50 kJahr 5: US$ 63,2 kJahr 6: US$ 76,4 kJahr 7: US$ 89,8 kJahr 8: US$ 103,2 kJahr 9: US$ 116,7 kJahr 10: US$ 130,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 42,8 kUS$ 11,3 k—US$ 42,8 kUS$ 10,9 k
2US$ 44,5 kUS$ 22,5 k—US$ 44,5 kUS$ 23,8 k
3US$ 46,3 kUS$ 33,8 k—US$ 46,3 kUS$ 36,9 k
4US$ 48,1 kUS$ 45,1 k—US$ 48,1 kUS$ 50 k
5US$ 50 kUS$ 56,3 k—US$ 50 kUS$ 63,2 k
6US$ 52,1 kUS$ 67,6 k—US$ 52,1 kUS$ 76,4 k
7US$ 54,1 kUS$ 78,8 k—US$ 54,1 kUS$ 89,8 k
8US$ 56,3 kUS$ 90,1 k—US$ 56,3 kUS$ 103,2 k
9US$ 58,6 kUS$ 101,4 k—US$ 58,6 kUS$ 116,7 k
10US$ 60,9 kUS$ 112,6 k—US$ 60,9 kUS$ 130,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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