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KaufHaus

Anuncio 2651605

Kennedy, Capiatá

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 347

US$ 1/m²Precio original: Gs. 2.100.000

2Schlafzimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 159/m²
Gesch. Bruttorendite2.857,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 826/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 44,6 k–US$ 85,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas 🏡 ¡Casa terminada + terreno en Capiatá – Barrio Kennedy! Tu nuevo hogar te espera, listo para mudarte, en una zona estratégica y con las mejores condiciones del mercado. 📐 Casa de 35 m² 🛏️ 2 dormitorios 🍽️ Cocina + comedor 🛋️ Sala 🌳 Terreno de 360 m² 📍 Ubicada en una zona potencial, con: ✔️ Supermercado cercano ✔️ Acceso rápido desde ruta asfaltada ✔️ Colegios en las inmediaciones 💳 Financiación 100% vía banco ❌ Sin entrega inicial 🚚 Entrega inmediata de la vivienda Una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir con seguridad, comodidad y buena ubicación.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 2.100.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 347

Lage

Viertel
Kennedy
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 785/Monat
ROI2.584,4%
Cap Rate2.713,7%
Bruttorendite2.856,5%
Nettorendite2.584,4%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 364,4
Effektive Miete
US$ 784,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 18,8 kJahr 3: US$ 28,3 kJahr 4: US$ 37,7 kJahr 5: US$ 47,1 kJahr 6: US$ 56,6 kJahr 7: US$ 66 kJahr 8: US$ 75,4 kJahr 9: US$ 84,9 kJahr 10: US$ 94,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 360,9US$ 9,4 K—US$ 360,9US$ 9,4 K
2US$ 375,3US$ 18,8 k—US$ 375,3US$ 18,8 k
3US$ 390,3US$ 28,2 k—US$ 390,3US$ 28,3 k
4US$ 405,9US$ 37,7 k—US$ 405,9US$ 37,7 k
5US$ 422,2US$ 47,1 k—US$ 422,2US$ 47,1 k
6US$ 439,1US$ 56,5 k—US$ 439,1US$ 56,6 k
7US$ 456,6US$ 65,9 k—US$ 456,6US$ 66 k
8US$ 474,9US$ 75,3 k—US$ 474,9US$ 75,4 k
9US$ 493,9US$ 84,7 k—US$ 493,9US$ 84,9 k
10US$ 513,6US$ 94,2 k—US$ 513,6US$ 94,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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