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KaufGrundstück

Terreno en Venta - CAPIATÁ - B°Laurelty RUTA 2

CAPIATÁ B°Laurelty, Capiatá

Neu

≈ US$ 32.215

1% unter dem Median

US$ 72,2/m²Precio original: Gs. 195.000.000

446 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%61
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 72/m²
Median der ZoneUS$ 73/m²

1% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 32.415

≈ Gs. 196,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 17 k–US$ 36,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📌 Amplio terreno amurallado en Capiatá ruta 2, Barrio Laurelty. La misma esta ubicada en zona residencial a pasos del IPS Capiatá, zona Villa Militar y centros comerciales. 📐Cuenta con una dimensión de: Frente: 14,60 Contrafrente: 14,25 Fondo Este: 29,71 Fondo Oeste: 32,88 Total: 445,95 m2 💰Inversión: Gs 195.000.000 143036040-164 Obs.: Cuenta con encadenado de 45 m2 aprox. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YhyrHsi1BGKwTatn6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
446 m²

Kosten

Preis
Gs. 195.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 32.215

Lage

Viertel
CAPIATÁ B°Laurelty
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 33,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -322,2Jahr 2: US$ 1 KJahr 3: US$ 2,4 KJahr 4: US$ 3,9 KJahr 5: US$ 5,4 KJahr 6: US$ 6,9 KJahr 7: US$ 8,6 KJahr 8: US$ 10,3 kJahr 9: US$ 12 kJahr 10: US$ 13,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 33,5 kUS$ 0—US$ 33,5 kUS$ -322,2
2US$ 34,8 kUS$ 0—US$ 34,8 kUS$ 1 K
3US$ 36,2 kUS$ 0—US$ 36,2 kUS$ 2,4 K
4US$ 37,7 kUS$ 0—US$ 37,7 kUS$ 3,9 K
5US$ 39,2 kUS$ 0—US$ 39,2 kUS$ 5,4 K
6US$ 40,8 kUS$ 0—US$ 40,8 kUS$ 6,9 K
7US$ 42,4 kUS$ 0—US$ 42,4 kUS$ 8,6 K
8US$ 44,1 kUS$ 0—US$ 44,1 kUS$ 10,3 k
9US$ 45,9 kUS$ 0—US$ 45,9 kUS$ 12 k
10US$ 47,7 kUS$ 0—US$ 47,7 kUS$ 13,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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