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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 47.032

Precio original: Gs. 284.683.323

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.683/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Departamento Monoambiente en Venta Ideal para Inversionistas Ubicación: Mariano Roque Alonso Superficie: 25,13 m2 Presentamos esta excelente oportunidad de inversión: un moderno departamento monoambiente de 25,93 m2, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Asunción: Mariano Roque Alonso. Este espacio está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort, ideal para alquiler a estudiantes, profesionales jóvenes o como opción de Airbnb. El inmueble cuenta con: ✔️ Ambiente integrado con excelente iluminación natural ✔️ Cocina equipada con muebles bajo mesada, heladera y placa electrica ✔️ Baño privado con modernos acabados ✔️ aire acondicionado integrado. ✔️ Bajos costos de mantenimiento. ✅ Ideal para renta inmediata, con alta demanda en la zona debido a su cercanía a centros comerciales, universidades, avenidas principales y el aeropuerto. Excelente retorno de inversión (ROI), tanto en alquiler tradicional como temporario 8% aproximadamente. Invertí en una propiedad accesible, con alta rotación y ubicación estratégica. ¡Aprovechá esta oportunidad y hacé crecer tu patrimonio! Consultá ahora para más información o agendá tu visita. Precio: 284,368,332 ₲ Listing: 143072095-9 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 284,368,332 ₲ USD 37,500 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 284.683.323
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 47.032

Lage

Viertel
Central Mariano Roque Alonso
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 49,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -470,3Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,5 KJahr 4: US$ 5,6 KJahr 5: US$ 7,8 KJahr 6: US$ 10,1 kJahr 7: US$ 12,5 kJahr 8: US$ 15 kJahr 9: US$ 17,6 kJahr 10: US$ 20,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ -470,3
2US$ 50,9 kUS$ 0—US$ 50,9 kUS$ 1,5 K
3US$ 52,9 kUS$ 0—US$ 52,9 kUS$ 3,5 K
4US$ 55 kUS$ 0—US$ 55 kUS$ 5,6 K
5US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ 7,8 K
6US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 10,1 k
7US$ 61,9 kUS$ 0—US$ 61,9 kUS$ 12,5 k
8US$ 64,4 kUS$ 0—US$ 64,4 kUS$ 15 k
9US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 17,6 k
10US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 20,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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